Вопрос: Проживаем в двухкомнатной квартире по договору социального найма. В квартире зарегистрированы я, дочь и бывшая жена. Дом записан под снос в связи с аварийным состоянием. Прошу разъяснить, какое жилье нам должны предоставить в связи с переселением? Можем ли мы претендовать на получение двух отдельных квартир? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 2, февраль 2015 г.)

Проживаем в двухкомнатной квартире по договору социального найма. В квартире зарегистрированы я, дочь и бывшая жена. Дом записан под снос в связи с аварийным состоянием.

Прошу разъяснить, какое жилье нам должны предоставить в связи с переселением? Можем ли мы претендовать на получение двух отдельных квартир?

Ю.В. Киселев,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 2, февраль 2015 г.

Часть 1 ст. 89 ЖК РФ называет основные требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма при выселении граждан. Помещение, предоставляемое в случаях, предусмотренных в ст. 86-88 ЖК РФ, должно быть:

1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

2) пригодным для проживания;

3) находиться в черте данного населенного пункта;

4) предоставляемое жилое помещение должно быть равным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Нанимателю должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из того же количества комнат, что и ранее занимаемое. Если ранее занимаемое жилое помещение было квартирой, то нанимателю должна быть предоставлена, соответственно, квартира (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ). При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается с их согласия (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ). А вот ограничений по заселению одной квартиры лицами разного пола ЖК РФ не предусматривает. Поэтому орган муниципальной власти при переселении не обязан предоставлять вам с бывшей женой отдельные квартиры, а вправе ограничиться предоставлением двухкомнатной квартиры, равной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В случае отказа от переселения в предлагаемое жилое помещение вопрос о принудительном выселении решается в судебном порядке. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч. 3 ст. 89 ЖК РФ).

1 февраля 2015 г.