Вопрос: Можно ли продать собственность, если одним из собственников (по завещанию бабушки) является несовершеннолетний ребенок? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 2, февраль 2015 г.)

Можно ли продать собственность, если одним из собственников (по завещанию бабушки) является несовершеннолетний ребенок?

И.В. Щербакова,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 2, февраль 2015 г.

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, на имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество. Как следует из норм ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества опекаемого.

Следовательно, продать указанную собственность можно с разрешения органов опеки и попечительства, при этом необходимо соблюдать определенные правила. Так, сделка по отчуждению жилого помещения несовершеннолетнего должна производиться только с одновременным приобретением жилого помещения для него. Кроме этого, качество приобретаемого жилья не должно ухудшать жилищные условия, что должно быть подтверждено актом обследования жилищных условий приобретаемого помещения, проведенного выездным инспектором.

1 февраля 2015 г.