Вопрос: Мне в 1972 году был подарен дом. Я в том же году зарегистрировала его в БТИ, а на землю под этим домом никаких документов нет. Как мне сейчас оформить землю? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 4, апрель 2015 г.)

Мне в 1972 году был подарен дом. Я в том же году зарегистрировала его в БТИ, а на землю под этим домом никаких документов нет. Как мне сейчас оформить землю?

Н.М. Хромова,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 4, апрель 2015 г.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, поскольку дом вы приобрели по сделке - договору дарения в 1972 году, вы вправе обратиться в соответствующий орган местного самоуправления (либо иной орган власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком под вашим домом) с заявлением о бесплатном предоставлении вам земельного участка под вашим домом. Далее, имея правоустанавливающий документ на земельный участок, проведя кадастровый учет земельного участка, вы сможете обратиться в территориальный орган Росреестра по вопросу государственной регистрации вашего права собственности на земельный участок в общем порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1 апреля 2015 г.