Вопрос: У нас частный дом, поделен на три части, два входа в дом, третья часть находится во дворе нашей части дома, собственник там не живет более 20 лет. Сейчас он решил продать принадлежащую ему часть дома, ходит через наш вход с толпой покупателей, когда я выхожу из дома, он прогоняет меня с собственного двора. Могу ли я не пускать его в его часть дома, ссылаясь на то, что проход к его части дома находится на нашей земле, и что он с таким же успехом может проходить через другой вход? Что он может предпринять в таком случае? К тому же его часть дома разваливается, аварийно опасна для нас. Куда можно обратиться с жалобой? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 4, апрель 2015 г.)

У нас частный дом, поделен на три части, два входа в дом, третья часть находится во дворе нашей части дома, собственник там не живет более 20 лет. Сейчас он решил продать принадлежащую ему часть дома, ходит через наш вход с толпой покупателей, когда я выхожу из дома, он прогоняет меня с собственного двора.

Могу ли я не пускать его в его часть дома, ссылаясь на то, что проход к его части дома находится на нашей земле, и что он с таким же успехом может проходить через другой вход? Что он может предпринять в таком случае? К тому же его часть дома разваливается, аварийно опасна для нас. Куда можно обратиться с жалобой?

Ю.В. Киселев,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 4, апрель 2015 г.

Спор с соседом вам придется решать в судебном порядке. Для этого в соответствии со ст. 304 ГК РФ вы вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений права пользования жилым помещением, поскольку сосед своими действиями создает препятствия в пользовании этим помещением.

Что касается вопроса пользования земельным участком, то в соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В данном случае обратиться в суд с иском вправе обе стороны.

В связи со сложностью вопроса рекомендовали бы вам обратиться к квалифицированному адвокату.

1 апреля 2015 г.