Вопрос: Продавец просит указать в договоре купли-продажи, что продает квартиру за миллион, чтобы не платить налоги (квартира находится в собственности менее трех лет). В квартире сделан только частичный ремонт. Он переезжает в нашу квартиру - меньшую по площади, но полностью отремонтированную. Боимся подвоха. Как себя обезопасить, какие дополнительные расписки взять, чтобы не оказаться в проигрыше (вдруг аферист)? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 6, июнь 2015 г.)

Продавец просит указать в договоре купли-продажи, что продает квартиру за миллион, чтобы не платить налоги (квартира находится в собственности менее трех лет). В квартире сделан только частичный ремонт. Он переезжает в нашу квартиру - меньшую по площади, но полностью отремонтированную. Боимся подвоха. Как себя обезопасить, какие дополнительные расписки взять, чтобы не оказаться в проигрыше (вдруг аферист)?

Е.Ю. Корнаухов,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 6, июнь 2015 г.

Гражданским законодательством РФ установлены требования к договору продажи недвижимости, в том числе к цене. Как вы справедливо отметили, доходы от реализации недвижимого имущества подлежат налогообложению (13%) в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Составляя договор продажи недвижимости, внимательно отнеситесь к требованиям законодателя. Важно понимать, что попытка продавца "снизить" налог путем указания в договоре меньшей суммы продажи квартиры, чем фактически будет передана ему вами, впоследствии может выйти вам боком, в том числе привлечением вас судебными органами в качестве участвующего лица в деле о совершении налогового правонарушения.

1 июня 2015 г.