Вопрос: У меня в собственности имеется половина двухкомнатной квартиры с проходной комнатой общей площадью 36 кв. м. Вторая половина - у моей сестры. Сестра свою долю мне официально выкупить не предлагала. Могу ли я оспорить ее действия, если она дарит свою долю третьему лицу? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 7, июль 2015 г.)

У меня в собственности имеется половина двухкомнатной квартиры с проходной комнатой общей площадью 36 кв. м. Вторая половина - у моей сестры. Сестра свою долю мне официально выкупить не предлагала. Могу ли я оспорить ее действия, если она дарит свою долю третьему лицу?

Н.М. Хромова,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 7, июль 2015 г.

В описанной вами ситуации - нет, так как по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ). Договор дарения носит безвозмездный характер.

Кроме этого, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1 ГК РФ). Исходя из этого, ваша сестра вправе подарить свою долю третьему лицу. Следует отметить, что для договора дарения не действует правило о преимущественном праве покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ, так как указанное правило распространяется только на возмездные сделки, такие как купля-продажа.

Таким образом, договор дарения оспорить нельзя. Следует отметить, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

1 июля 2015 г.