Вопрос: Хочу снять квартиру, но не знаю, что следует предпринять, чтобы хозяева не обманули и не выгнали после получения предоплаты. Как лучше осуществить съем, чтобы по максимуму себя обезопасить? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 8, август 2015 г.)

Хочу снять квартиру, но не знаю, что следует предпринять, чтобы хозяева не обманули и не выгнали после получения предоплаты. Как лучше осуществить съем, чтобы по максимуму себя обезопасить?

М.Т. Саблин,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 8, август 2015 г.

Технология следующая. Первое - проверяете право собственности и личность тех, кто именует себя владельцем (паспорт, свидетельство о праве собственности), запрашиваете в ЕГРП на сайте Росреестра выписку из ЕГРП (можно в электронной форме), чтобы на текущий момент быть уверенным в том, что перед вами собственник. Второе - подписываете с собственником (если их несколько, то со всеми) договор найма помещения с указанием срока найма, точного адреса квартиры, размера и сроков оплаты, Ф.И.О. проживающих с вами лиц. Если договор найма заключен на срок больше года, то такой договор (а точнее, обременение, возникающее на основании договора) необходимо зарегистрировать в Росреестре. Обращаем внимание, что если не указать срок в договоре найма, то срок будет считаться равным пяти годам (т.е. такой договор необходимо регистрировать). Третье - все платежи осуществляйте исключительно собственнику и оформляйте распиской либо проводите безналично (например, переводом).

1 августа 2015 г.