Вопрос: Мы, давно неработающие пенсионеры, хотим продать свою жилплощадь (в собственности более 10 лет) и купить квартиру для проживания в другом регионе. При продаже нашего жилья и покупке другого будет ли взиматься налог, и какой? (Правовед.RU, март 2015 г.)

Мы, давно неработающие пенсионеры, хотим продать свою жилплощадь (в собственности более 10 лет) и купить квартиру для проживания в другом регионе. При продаже нашего жилья и покупке другого будет ли взиматься налог, и какой?

При покупке и продаже жилья можно говорить только о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ).

Если жилье в собственности более 3 лет, то при продаже НДФЛ не будет взиматься, и декларацию подавать не нужно. При покупке жилья налог не взимается, наоборот, его можно вернуть. Но только в том случае, если есть доход, с которого уплачивался НДФЛ.

Если жилье в собственности менее 3 лет, то доход от продажи более 1 млн. руб. будет облагаться налогом, но можно учесть стоимость жилья, которое будет приобретено, если покупка и продажа будут в одном календарном году. Это в том случае, если вы раньше не пользовались имущественным вычетом, т.е. не возвращали налог при покупке жилья. И нужно будет подавать налоговую декларацию.

Таким образом, при покупке никакие налоги не удерживают. Документы предоставлять не нужно, декларацию подавать не нужно. В вашем случае продажа квартиры налогом не облагается, декларацию подавать не нужно.

Е. Белкина

Правовед.RU

20 марта 2015 г.