Вопрос: После покупки квартиры бывшие владельцы не хотят выписываться, так как не приобрели другую квартиру. В договоре прописано, что в течение 10 суток должны выписаться. У бывшей хозяйки есть малолетние дети. Что делать? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 10, октябрь 2015 г.)

После покупки квартиры бывшие владельцы не хотят выписываться, так как не приобрели другую квартиру. В договоре прописано, что в течение 10 суток должны выписаться. У бывшей хозяйки есть малолетние дети. Что делать?

М.Т. Саблин,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 10, октябрь 2015 г.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Совершеннолетних собственников и проживающих выселить не сложно. Однако перспективы выселения малолетних членов семьи в суде сложно прогнозируемы, в частности, если продажа нарушила их интересы, то сделку могут в принципе признать недействительной, тем более что имеется постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой". Поэтому рекомендуем вам подождать, пока прежние владельцы не найдут новое жилье, и, может быть, даже помочь им в этом. Если говорить о юридических методах, то вы можете написать бывшим владельцам письмо о необходимости выселения и оплаты коммунальных услуг, затем обратиться в суд с соответствующим иском.

1 октября 2015 г.