Вопрос: В 2001 г. у меня умерла мать, я подал документ о принятии наследства сразу, но оформление не форсировал. В 2015 г. я вступил в права на наследства на квартиру, получил зеленку. Но нотариус оформила документы 2015 годом. Теперь, если я буду продавать квартиру, то буду платить 13% налога с суммы, превышающей 1 млн. руб. Если я продам квартиру за 2 млн. руб. и сразу куплю дом за городом за 800 000 руб., сколько я заплачу налога? (Правовед.RU, май 2015 г.)

В 2001 г. у меня умерла мать, я подал документ о принятии наследства сразу, но оформление не форсировал. В 2015 г. я вступил в права на наследства на квартиру, получил зеленку. Но нотариус оформила документы 2015 годом. Теперь, если я буду продавать квартиру, то буду платить 13% налога с суммы, превышающей 1 млн. руб. Если я продам квартиру за 2 млн. руб. и сразу куплю дом за городом за 800 000 руб., сколько я заплачу налога?

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет, налог платить не нужно.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

Таким образом, квартира принадлежит вам более 3 лет, и налог платить не нужно.

Если вы приобретете другую недвижимость, вы вправе получить налоговый вычет

Е. Белкина

Правовед.RU

4 мая 2015 г.