Вопрос: Сосед провел межевание без согласования границ со мной и хочет получить кадастровый паспорт. В Райкомземе Московской области мне сказали, что в настоящий момент акт согласования с соседями не нужен. Мой участок оформлен и зарегистрирован. Но у меня есть претензии к соседу. На какой правовой документ нужно сослаться? Какой закон и какая статья требует согласовывать границы с соседями при межевании? (Правовед.RU, май 2015 г.)

Сосед провел межевание без согласования границ со мной и хочет получить кадастровый паспорт. В Райкомземе Московской области мне сказали, что в настоящий момент акт согласования с соседями не нужен. Мой участок оформлен и зарегистрирован. Но у меня есть претензии к соседу. На какой правовой документ нужно сослаться? Какой закон и какая статья требует согласовывать границы с соседями при межевании?

Если ваш участок оформлен и зарегистрирован, и вы ранее проходили межевание, то с вами действительно уже ничего не нужно согласовывать. Дело в том, что информация о границах вашего участка уже внесена в кадастр недвижимости, и кадастровая палата просто не поставит участок соседа на учет, если он залезает на ваш участок.

Таким образом, даже если сосед с вами ничего не согласовал, то ваши права будет автоматически защищать кадастровая палата.

Если все-таки произойдет ошибка (такое очень редко, но бывает), придется обращаться в суд.

Г. Сергеев

Правовед.RU

6 мая 2015 г.