Вопрос: Может ли меня не принять садовое товарищество и из-за этого не оказывать мне услуги по предоставлению воды и электричества, заявив, что "я им в СНТ не нужен"? Все взносы старыми хозяевами были уплачены, платить я не отказываюсь. Я считаю, что имею право на воду и энергию, и согласен платить за предоставления услуг. Могут ли меня не принять? (Правовед.RU, май 2015 г.)

Может ли меня не принять садовое товарищество и из-за этого не оказывать мне услуги по предоставлению воды и электричества, заявив, что "я им в СНТ не нужен"? Все взносы старыми хозяевами были уплачены, платить я не отказываюсь. Я считаю, что имею право на воду и энергию, и согласен платить за предоставления услуг. Могут ли меня не принять?

Отказ по подобным основаниям не основан ни на законе, ни на уставе товарищества. В уставе в обязательном порядке должен быть прописан порядок вступления в члены товарищества и выбытия из членов товарищества, в том числе и при продаже садового участка. При продаже участка все права бывшего члена товарищества прекращаются, а вы при покупке этого участка принимаете все права этого выбывшего члена, в том числе и на пользование всей инфраструктурой товарищества.

В вашей ситуации возможны два варианта.

Первый - оспаривать отказ в приеме на основании ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Но с учетом того, что прием осуществляется на общем собрании, а для оспаривания нужно получить отказ, это может оказаться очень долгий путем.

Второй - требовать заключения договора на основании ст. 8 того же закона.

Согласно этой статье ("Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке"), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Л. Абаполова

Е. Белкина

Правовед.RU

17 мая 2015 г.