Вопрос: Купил квартиру 2 года назад за 1 900 000 руб., продаю за 1 700 000 руб. Должен ли я платить налог? (Правовед.RU, май 2015 г.)

Купил квартиру 2 года назад за 1 900 000 руб., продаю за 1 700 000 руб. Должен ли я платить налог?

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 1 этого же пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Иными словами, продавая квартиру, которая была в вашей собственности менее 3 лет, вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой.

В вашем случае расходы на покупку больше чем доходы, которые вы получите от продажи, поэтому налог с продажи квартиры платить не нужно.

Однако декларацию в налоговую все равно нужно подать. Нужно представить все документы, подтверждающие как расходы на покупку (договор, документы, подтверждающие оплату), так и документы по продаже квартиры (договор, документы, подтверждающие получение денег).

А. Орлов

Правовед.RU

19 мая 2015 г.