Вопрос: У меня есть квартира в Санкт-Петербурге, я ее взяла на этапе строительства дома по договору долевого участия. В декабре совершаю последний платеж, и квартира становится моей. Я хочу продать ее сразу же, как только погашу задолженность. Мне в данном случае не нужно ее оформлять в собственность, но как тогда действовать? (Правовед.RU, август 2015 г.)

У меня есть квартира в Санкт-Петербурге, я ее взяла на этапе строительства дома по договору долевого участия. В декабре совершаю последний платеж, и квартира становится моей. Я хочу продать ее сразу же, как только погашу задолженность. Мне в данном случае не нужно ее оформлять в собственность, но как тогда действовать?

Вам нужно будет составить договор купли-продажи квартиры, но только нужно, чтобы сам дом уже был введен в эксплуатацию, т.е. фактически все готово, акт на руках.

Такой договор вы и покупатель сдадите в Росреестр, где будут зарегистрированы два действия - регистрация права собственности на вас, затем переход права на покупателя. Третье действие - регистрация права собственности на нового владельца, на покупателя.

Если же у вас будет просто полное исполнение обязательств по ДДУ, а квартира и дом еще фактически не будут сданы, то тогда с покупателем придется оформлять договор переуступки права требования по ДДУ.

Но и в том, и в другом случае вам не нужно будет оформлять имущество на себя.

Т. Андреева

Правовед.RU

12 октября 2015 г.