Вопрос: Мы с братом получили в наследство от матери - дом в деревне с участком, из документов есть технический паспорт и кадастровый паспорт. Мы вступили в наследование, есть свидетельство. Брат хочет отказаться от своей половины в мою пользу. Что мне делать, чтобы оформить дом полностью на себя? Нужно ли мне заново оформлять техпаспорт и кадастровый паспорт? Может ли брат подарить мне свою долю до подачи документов на госрегистрацию? (Правовед.RU, октябрь 2015 г.)

Мы с братом получили в наследство от матери - дом в деревне с участком, из документов есть технический паспорт и кадастровый паспорт. Мы вступили в наследование, есть свидетельство. Брат хочет отказаться от своей половины в мою пользу. Что мне делать, чтобы оформить дом полностью на себя? Нужно ли мне заново оформлять техпаспорт и кадастровый паспорт? Может ли брат подарить мне свою долю до подачи документов на госрегистрацию?

Если наследство еще только открылось (со дня смерти матери не прошло полгода), то вам и брату нужно обратиться к нотариусу. Документы на дом и земельный участок, свидетельство о смерти мамы, свои свидетельства о рождении и другие необходимые документы нужно взять с собой.

У нотариуса ваш брат подпишет заявление об отказе от своей доли в наследстве в вашу пользу. Но он должен понимать, что такой отказ означает не только отказ от доли в доме, но и доли во всем наследственном имуществе.

По истечении шести месяцев вы получите свидетельство о праве на наследство по закону, в котором вы будете единственным собственником недвижимости.

Вопрос с заменой документов можно решить уже в момент государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Договор дарения можно заключить только после оформления братом собственности. Без оформления возможно только соглашение о разделе наследства у нотариуса, по которому дом - вам, а брату - что-то иное.

Т. Андреева

Т. Саломатова

Правовед.RU

4 октября 2015 г.