Вопрос: Мы скоро собираемся расписаться, а мне нужно еще 2,5 года выплачивать ипотеку (ссудная задолженность 450 000 руб.). У моей девушки есть своя квартира, живем у нее, мою сдаем, прописана она у себя на квартире. Брачный контракт она подписывать не хочет. В случае развода при наличии ребенка сможет ли она отсудить у меня мою квартиру? (Правовед.RU, октябрь 2015 г.)

Мы скоро собираемся расписаться, а мне нужно еще 2,5 года выплачивать ипотеку (ссудная задолженность 450 000 руб.). У моей девушки есть своя квартира, живем у нее, мою сдаем, прописана она у себя на квартире. Брачный контракт она подписывать не хочет. В случае развода при наличии ребенка сможет ли она отсудить у меня мою квартиру?

Она сможет отсудить часть квартиры, независимо от того, будет ребенок или нет. У нее будет право на ту часть, которая будет возвращаться банку по кредитному договору, точнее, - на ее половину.

Поскольку вы уже будете с ней в официальном браке, то погашение кредита будет осуществляться из совместных средств. Поэтому все, что будет внесено по ипотеке в период брака, автоматически становится совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 Семейного кодекса РФ. Следовательно, та часть квартиры, которая будет оплачена в период брака. будет подлежать разделу.

Конечно, в идеале было бы хорошо заключить брачный договор, по условиям которого вы признаете вашей единоличной обязанностью выплаты по кредитному договору. Это исключило бы возможность супруги в дальнейшем претендовать на долю в вашей квартире. Попробуйте разъяснить своей будущей супруге, что предметом брачного договора будет являться конкретный объект либо конкретные обязательства, в отношении всего остального имущества сохраняется режим совместной собственности. Если все же брачный договор заключен не будет, тогда супруга сможет претендовать на половину всех выплат по кредитному договору, произведенных вами в период брака либо на долю, эквивалентную этим выплатам.

Т. Андреева

Н. Берсенева

Правовед.RU

7 октября 2015 г.