Вопрос: Правда ли, что застройщик-"упрощенец", не являющийся плательщиком НДС, тем не менее обязан вести журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур? (журнал "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 9, сентябрь 2015 г.)

Правда ли, что застройщик-"упрощенец", не являющийся плательщиком НДС, тем не менее обязан вести журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур?

А.И. Серова,

эксперт журнала "Строительство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 9, сентябрь 2015 г.

Да, обязанность ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур распространяется на всех застройщиков, в том числе применяющих УСН.

Обоснование. На обязанность ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур застройщиками-"упрощенцами" указано непосредственно в формулировке п. 3.1 ст. 169 НК РФ, в соответствии с которым обязанность ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур в отношении деятельности по выполнению функций застройщика возникает:

- у плательщиков НДС;

- у лиц, освобожденных от исполнения обязанностей налогоплательщика на основании ст. 145 НК РФ;

- у лиц, не являющихся налогоплательщиками, в случае выставления и (или) получения ими счетов-фактур при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров, предусматривающих реализацию и (или) приобретение товаров (работ, услуг), имущественных прав от имени комиссионера (агента), или на основе договоров транспортной экспедиции, а также при выполнении функций застройщика.

1 сентября 2015 г.