Вопрос: Каким документом регламентируется, что на землях с правом собственности ИЖС нельзя разводить домашнюю птицу? 50 лет участки обозначались как "собственность без ограничения прав", все в округе разводили КРС, МРС, птицу. Теперь, в связи с административными изменениями, наши участки стали ИЖС. Что теперь, придется убирать животных? (Правовед.RU, август 2015 г.)

Каким документом регламентируется, что на землях с правом собственности ИЖС нельзя разводить домашнюю птицу? 50 лет участки обозначались как "собственность без ограничения прав", все в округе разводили КРС, МРС, птицу. Теперь, в связи с административными изменениями, наши участки стали ИЖС. Что теперь, придется убирать животных?

Согласно Классификатору видом разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ 01.09.2014 N 540, ВРИ "Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)" разрешает землепользователям: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3 надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

Таким образом, действительно, содержать сельскохозяйственных животных на таких участках не разрешается. В то же время ВРИ "Приусадебный участок личного подсобного хозяйства" разрешает: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше 3 надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Необходимо почитать Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, сведения о территориальной зоне, к которой относится ваш участок. Возможно, что кроме ИЖС основным видом разрешенного использования является и ЛПХ. Тогда вы вправе изменить ВРИ своим решением, без дополнительных согласований.

Н. Янкина

Правовед.RU

12 августа 2015 г.