Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июня 2009 г. N 7157/09 Поскольку к государственной собственности республики до проведения приватизации спорный объект не был отнесен, в связи с чем права и законные интересы заявителя не могли быть нарушены сделками, совершенными в отношении этого объекта, суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества на здание общежития и об истребовании из его незаконного владения указанного здания

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июня 2009 г. N 7157/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Медведевой А.М., Локтенко Н.И.

рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о пересмотре в порядке надзора решения от 24.10.2008 по делу N А07-7919/2008-Г-ВЕГ Арбитражного суда Республики Башкортостан, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.04.2009 по тому же делу по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ООО "Товарищество собственников жилья", ООО "Регион-Сервис", с участием третьих лиц: прокуратуры Республики Башкортостан, ООО "Наш дом", о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Товарищество собственников жилья" на здание общежития, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 1, и об истребовании из незаконного владения ООО "Товарищество собственников жилья" указанного здания общежития.

Суд установил:

решением от 24.10.2008 первой инстанции Арбитражного суда Республики Башкортостан в удовлетворении заявленных требований отказано.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 23.01.2009 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 09.04.2009 решение суда первой инстанции и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда оставил без изменения.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов, в том числе по вопросу пропуска срока исковой давности, считает их необоснованными и незаконными, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить обжалуемые судебные акты как принятые с нарушением действующего законодательства.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.

При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что, спорный объект - здание общежития, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 1, в соответствии с планом приватизации государственного производственного предприятия "Благовещенский арматурный завод" было приватизировано и включено в состав имущества ОАО "Благовещенский арматурный завод".

В последующем, при создании ООО "Наш дом" в его уставный капитал в качестве вклада внесено указанное здание общежития, и за ним 30.09.2005 зарегистрировало право собственности на этот объект недвижимого имущества.

ООО "Наш дом" (продавец) по договору купли-продажи от 04.05.2007 продало упомянутое здание общежития ООО "Регион-Сервис" (покупателю), за которым также было зарегистрировано право собственности на данное здание.

ООО "Товарищество собственников жилья" 26.06.2007 приобрело в собственность указанный объект по сделке купли-продажи у продавца - ООО "Регион-Сервис", и на основании этой сделки зарегистрировало право собственности на приобретённое имущество.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по другому делу N А07-23136/06-Г-АЛЛ/СИЗ признана недействительной (ничтожной) сделка по внесению в уставный капитал ООО "Наш дом" спорного здания общежития. Однако, в применении последствий недействительности этой сделки в виде возврата здания общежития в государственную собственность Республики Башкортостан отказано.

В судебном порядке сделки, совершённые в отношении спорного объекта между ООО "Наш дом" и ООО "Регион Сервис", между ООО "Регион-Сервис" и ООО "Товарищество собственников жилья", явившиеся основаниями для государственной регистрации прав на это имущество, по иску заинтересованного лица не оспаривались, и судами не признаны недействительными.

Согласно статьям 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации истребовать имущество из чужого незаконного владения и от добросовестного приобретателя вправе собственник имущества.

Здание общежития до его приватизации являлось объектом жилищного фонда, который в силу закона - постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации был отнесён к муниципальной собственности и подлежал передаче в состав этой собственности.

Выводы судов о том, что к государственной собственности Республики Башкортостан названным правовым актом не был отнесён данный объект (до его приватизации), в связи с чем права и законные интересы истца не нарушены сделками, совершёнными в отношении этого объекта, и по его иску не подлежали удовлетворению заявленные требования, основаны на нормах действующего законодательства.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведённые доводы с учётом установленных по делу обстоятельств в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А07-7919/2008-Г-ВЕГ Арбитражного суда Республики Башкортостан для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко

Судья

А.М. Медведева