Вопрос: У мамы земля не в собственности (вернее, она не вступила в наследство - лет 10 уже). Приехали из Росреестра, говорят, земля не оформлена, платите штраф - 5000 руб. Имеют ли они право штрафовать? (Правовед.RU, август 2015 г.)

У мамы земля не в собственности (вернее, она не вступила в наследство - лет 10 уже). Приехали из Росреестра, говорят, земля не оформлена, платите штраф - 5000 руб. Имеют ли они право штрафовать?

Согласно ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, является административным правонарушением самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, которое влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 руб.; на должностных лиц - от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 25 000 руб.; на юридических лиц - от 2 до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 руб., а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 5000 до 10 000 руб.; на должностных лиц - от 25 000 до 50 000 руб.; на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 руб.

До марта 2015 г. эта статья звучала так: самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Иными словами, одно дело, когда не оформлены документы, а другое - когда ты не имеешь права использовать земельный участок. Согласно гражданскому законодательству, в том случае, если гражданин принял наследство, право считается возникшим с момента открытия наследства (т.е. смерти наследодателя). Лицо признается принявшим наследство, если оно использует наследственное имущество, несет бремя его содержания и т.д. Поэтому в вашем случае можно попробовать обжаловать постановление о назначении административного наказания на том основании, что ваша мама обладает правом собственности на земельный участок. Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Н. Янкина

Правовед.RU

13 августа 2015 г.