Вопрос: С сентября 2013 г. я являюсь наследницей 1/3 квартиры, оставшейся после смерти отца. В квартире никто не прописан и никто не живет, но за этот период насчитали более 100 тыс. руб. за квартплату. Может ли быть такое? Как рассчитывается квартплата? В каких пропорциях мы должны платить с наследником, у которого 2/3? (Правовед.RU, август 2015 г.)

С сентября 2013 г. я являюсь наследницей 1/3 квартиры, оставшейся после смерти отца. В квартире никто не прописан и никто не живет, но за этот период насчитали более 100 тыс. руб. за квартплату. Может ли быть такое? Как рассчитывается квартплата? В каких пропорциях мы должны платить с наследником, у которого 2/3?

Если разделить насчитанный вам долг на количество месяцев, получится больше 4000 руб. в месяц, если квартира достаточно большая, такое может быть.

Платежи за воду, канализацию, вывоз мусора, газ, пользование лифтом рассчитывается по количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан (при отсутствии приборов учета). Если никто не зарегистрирован - то насчитывать не должны.

За отопление, ремонт и содержание жилья плата рассчитывается по квартиры вне зависимости от того - живет кто-нибудь или нет.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги расписана в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Здесь же указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Таким образом, вы имеете право обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении перерасчета. И можете написать заявление, чтобы вам насчитывали платежи, исходя из вашей доли в праве собственности на жилое помещение. К заявлению приложите копии документов на вашу долю квартиры.

Со вторым наследником вы должны платить пропорционально вашим долям.

Л. Абаполова

Правовед.RU

21 августа 2015 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.