Вопрос: Администрация проводит аукцион земельного участка - 20 соток. Участку присвоен кадастровый номер. Можно купить 10 соток этого участка? Что для этого нужно сделать? (Правовед.RU, февраль 2015 г.)

Администрация проводит аукцион земельного участка - 20 соток. Участку присвоен кадастровый номер. Можно купить 10 соток этого участка? Что для этого нужно сделать?

Если сформирован участок площадью 20 соток, то купить его часть вы не можете. Для этого собственник (администрация) должна разделить участки, сформировать новые и присвоить каждому из них кадастровый номер, а потом продавать. Вы можете обратиться к администрации с предложением о разделе участков.

В соответствии со ст. 28 и 29 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Таким образом, вы вправе приобрести земельный участок, который находится в муниципальной собственности на основании решения администрации.

Земельный участок может быть предоставлен:

- для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- для целей, не связанных со строительством.

Вы вправе подать заявление на предоставление вам земельного участка только в безвозмездное срочное пользование либо в аренду для жилищного строительства (для целей, не связанных со строительством).

Согласно ст. 30.1 и 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных пп. 5 и 5.1 п. 1 ст. 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных законом.

А. Акимов

Т. Филатова

Правовед.RU

20 февраля 2015 г.