Вопрос: Я имею в собственности половину квартиры, вторая половина принадлежит моему сыну. Я хочу по договору дарения подарить свою долю внучке. Нужно ли согласие сына и присутствие внучки (она живет далеко)? (Правовед.RU, март 2015 г.)

Я имею в собственности половину квартиры, вторая половина принадлежит моему сыну. Я хочу по договору дарения подарить свою долю внучке. Нужно ли согласие сына и присутствие внучки (она живет далеко)?

Согласие вашего сына на совершение дарения не требуется.

Присутствие внучки необходимо, т.к. по условиям договора одаряемый должен указать, что согласен принять имущество в дар и подписать этот договор.

Вам нужно составить договор дарения доли в квартире и отнести его на регистрацию в Росреестр по месту нахождения квартиры. Присутствие внучки обязательно.

Если ей нет 18 лет, то обязательно присутствие кого-либо из ее родителей (которые за нее будут подписывать договор как ее законные представители).

В Росреестре вам подскажут, по каким реквизитам вам нужно будет заплатить госпошлину и дадут квитанции (пошлина составит 2000 руб.).

К нотариусу вам идти не нужно. Нотариус не оформляет сделки с недвижимостью.

Если внучка живет очень далеко и не имеет возможности приехать, она может выдать нотариальную доверенность на представление ее интересов (принять дар) любому человеку по месту совершения договора дарения и выслать эту доверенность заказным или ценным письмом.

Вы вправе оставить завещание. Завещание вы можете при желании отменить или изменить. Но если вы все-таки хотите подарить свою долю внучке - обязательно вставьте пункт о том, что даритель (то есть вы) сохраняете за собой право пожизненного проживания в этой квартире.

Пока вы живы, сын имеет право продать свою долю в квартире только с вашего согласия, при этом вы имеете право на преимущественную покупку его доли.

Л. Абаполова

Г. Сергеев

Правовед.RU

14 марта 2015 г.