Вопрос: Дом построен в 1953 г., мы его купили в 2012 г. Продавец после этого умер. Межевание участка не проводилось. От соседей мы узнали, что между бывшей владелицей дома и соседями были споры и скандалы по поводу границ, поэтому, чтобы быстрее продать дом, документы были оформлены без межевания. Соседи не дают нам нормально пользоваться домом. Что делать в такой ситуации? (Правовед.RU, май 2015 г.)

Дом построен в 1953 г., мы его купили в 2012 г. Продавец после этого умер. Межевание участка не проводилось. От соседей мы узнали, что между бывшей владелицей дома и соседями были споры и скандалы по поводу границ, поэтому, чтобы быстрее продать дом, документы были оформлены без межевания. Соседи не дают нам нормально пользоваться домом. Что делать в такой ситуации?

Во-первых, закажите на соседний участок кадастровый паспорт (он выдается по заявлению любого лица за 200 руб.). Из него увидите, проведено ли межевание соседнего участка. Если да - будут указаны соответствующие координаты. Если нет - будет указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. От полученной информации и нужно отталкиваться.

Если Вам препятствуют в пользовании Вашим имуществом, Вы имеете право обратиться в суд. Суд может обязать соседей не чинить Вам препятствия при выполнении необходимых хозяйственных работ, даже если при проведении этих работ необходимо использование части их земельного участка.

Вы можете также обратиться в землеустроительную организацию с просьбой "вынести" в натуре границы Вашего земельного участка в соответствии с Вашими правоустанавливающими документами на земельный участок. Приедет кадастровый инженер, забьёт колышки.

Л. Абаполова

Н. Янкина

Правовед.RU

14 мая 2015 г.