Вопрос: Есть дом, в нем три квартиры. Вход в квартиру у каждого хозяина свой, соответствующие земельные участки ограждены забором, но межевание не проведено, на кадастровом учете земля не стоит, записей в хозяйственной книге в муниципалитете не имеется, то есть документов на землю нет. В одной из квартир я проживаю с 1995 г., приватизировал квартиру в 2006 г. Оформить ее как часть дома уже не могу. Мне сказали, что землю в собственность можно оформить только под частью дома. Как быть в такой ситуации? (Правовед.RU, апрель 2015 г.)

Есть дом, в нем три квартиры. Вход в квартиру у каждого хозяина свой, соответствующие земельные участки ограждены забором, но межевание не проведено, на кадастровом учете земля не стоит, записей в хозяйственной книге в муниципалитете не имеется, то есть документов на землю нет. В одной из квартир я проживаю с 1995 г., приватизировал квартиру в 2006 г. Оформить ее как часть дома уже не могу. Мне сказали, что землю в собственность можно оформить только под частью дома. Как быть в такой ситуации?

Как я понимаю, в доме имеются три квартиры и в государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре прав они числятся именно как квартиры. Ваш дом подпадает под понятие многоквартирного жилого дома, и я предлагаю оформить землю в собственность на основании Жилищного кодекса РФ. По этому поводу Вам нужно ознакомиться с письмом Минэкономразвития РФ от 19 января 2010 г. N Д23-99.

Н. Янкина

Правовед.RU

16 апреля 2015 г.