Вопрос: Я потеряла договор аренды земельного участка. Обратилась с заявлением в администрацию о выдаче дубликата, поскольку он необходим для регистрации договора в Росреестре. Но мне пообещали выдать лишь копию. Могу ли я зарегистрировать договор по его копии? (Правовед.RU, февраль 2015 г.)

Я потеряла договор аренды земельного участка. Обратилась с заявлением в администрацию о выдаче дубликата, поскольку он необходим для регистрации договора в Росреестре. Но мне пообещали выдать лишь копию. Могу ли я зарегистрировать договор по его копии?

Нет, Вы не сможете зарегистрировать договор по его копии. Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. Таким образом, Вы должны сдать, по меньшей мере, два подлинных экземпляра. К подлиннику приравнивается дубликат, а не заверенная копия. Требуйте выдачи дубликата или отказ в письменной форме.

Н. Янкина

Правовед.RU

26 февраля 2015 г.