Вопрос: Возможно ли зарегистрировать право собственности на гараж на участке под ИЖС, если гараж построен без отступа от линии забора, а точнее, ворота гаража находятся на линии моего забора (от соседа есть отступ в один метр, как положено). Должен ли быть отступ со стороны улицы? (Правовед.RU, февраль 2015 г.)

Возможно ли зарегистрировать право собственности на гараж на участке под ИЖС, если гараж построен без отступа от линии забора, а точнее, ворота гаража находятся на линии моего забора (от соседа есть отступ в один метр, как положено). Должен ли быть отступ со стороны улицы?

Зарегистрировать право собственности на гараж возможно. Право собственности будете регистрировать в упрощенном порядке, предоставив кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ на земельный участок (если право на землю зарегистрировано, то эти документы можно не предоставлять) и собственноручно заполненную декларацию об объекте недвижимого имущества (там нет информации об отступах - Росреестр не интересуют такие сведения). Чтобы знать, какой отступ должен быть со стороны улицы, надо изучить Правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования (конкретно - правила по территориальной зоне, к которой относится Ваш земельный участок).

Н. Янкина

Правовед.RU

26 февраля 2015 г.