Вопрос: У меня есть участок земли. По свидетельству объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Как перевести этот участок в земли под строительство? Можно ли без перевода что-то строить на такой земле? (Правовед.RU, февраль 2015 г.)

У меня есть участок земли. По свидетельству объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Как перевести этот участок в земли под строительство? Можно ли без перевода что-то строить на такой земле?

На таких участках можно строить здания, строения и сооружения, необходимые для осуществления сельскохозяйственной деятельности (например, хранилища, цеха по переработке с/х продукции и т.д.) Можно также строить так называемые "фермерские дома", имеющие жилое назначение. Вам надо почитать Правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования и установить, к какой территориальной зоне относится Ваш участок. Для каждой зоны установлены основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования. В качестве основного вида разрешенного использования Вы можете выбрать любой из тех, что указаны в Правилах, без дополнительных разрешений и согласований. Для установления условно разрешенного вида использования необходимо соблюсти процедуру, включающую публичные слушания.

Н. Янкина

Правовед.RU

27 февраля 2015 г.