Вопрос: Продаю садовый участок с домом, участок зарегистрирован, дом нет. Что надо сделать, чтобы у новых хозяев не возникло проблем с регистрацией дома в будущем? (Правовед.RU, февраль 2015 г.)

Продаю садовый участок с домом, участок зарегистрирован, дом нет. Что надо сделать, чтобы у новых хозяев не возникло проблем с регистрацией дома в будущем?

Оформить дом на садовом земельном участке можно и после окончания срока "дачной амнистии" 1 марта 2015 г. Ограничение по сроку касается только жилых домов, возведенных на земельных участках, предоставленных для ИЖС и ЛПХ в границах населенных пунктов. Поэтому Вы можете не оформлять сейчас дом. Просто в договоре купли-продажи хорошо укажите, что "строение, находящееся на земельном участке, является принадлежностью земельного участка и следует при продаже судьбе главной вещи". После регистрации права собственности на землю покупатели смогут заполнить декларацию и зарегистрировать право собственности на садовый дом.

Н. Янкина

Правовед.RU

15 февраля 2015 г.