Вопрос: Предприниматель-"упрощенец" сдает в аренду квартиру физическому лицу. Нужно ли в этом случае применять ККТ? (журнал "Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", N 4, июль-август 2015 г.)

Предприниматель-"упрощенец" сдает в аренду квартиру физическому лицу. Нужно ли в этом случае применять ККТ?

К.Э. Курбановская,

эксперт журнала

"ИП: бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", N 4, июль-август 2015 г.

Коммерсант вправе в данном случае использовать ККТ либо БСО.

Обоснование. На основании п. 2 ст. 2 Закона о ККТ организации и индивидуальные предприниматели могут осуществлять денежные расчеты без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих БСО.

Согласно действующей официальной позиции право применения БСО распространяется на все услуги согласно ОК 002-93 (ОКУН) "Общероссийский классификатор услуг населению"*(1) (Письмо Минфина России от 27.01.2009 N 03-01-15/1-29). То есть если предпринимательская деятельность относится к определенным услугам, поименованным в ОКУН, то индивидуальный предприниматель вправе использовать БСО.

Так, в рассматриваемой ситуации ОКУН установлено, что операции с недвижимым имуществом относятся к подгруппе услуг "Услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом" (код услуги 803000) группы "Прочие услуги населению" (код 800000).

Соответственно, индивидуальный предприниматель при сдаче в аренду квартиры физическому лицу вправе при осуществлении наличных денежных расчетов либо применять ККТ, либо использовать самостоятельно разработанный документ (БСО). При этом БСО должен содержать обязательные реквизиты, установленные п. 3 Положения N 359*(2).

Столичные чиновники, разъясняя данный вопрос в Письме от 11.05.2012 N 20-14/041276@, напоминают, что организации и индивидуальные предприниматели, допустившие нарушение законодательства о ККТ, несут административную ответственность в соответствии с КоАП РФ.

1 июля 2015 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Утвержден Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163.

*(2) Утверждено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 N 359.