Вопрос: Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке? Получится ли возвратить вычет, если я уже получил вычет за квартиру? (Правовед.RU, май 2015 г.)

Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке? Получится ли возвратить вычет, если я уже получил вычет за квартиру?

Вычет по процентам - это отдельный вычет, вы сможете его получить даже в случае получения вычета за квартиру.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, гражданам предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в п. 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов (ч. 4 ст. 220 НК РФ).

Максимальная сумма такого вычета зависит также от даты заключения кредитного договора. Если до 23.07.2013 г. - то сумма не ограничена. После этой даты максимальная сумма, с которой можно получить вычет - 3 000 000 руб. Такой вычет предоставляется только на один объект недвижимости (ч. 8 ст. 220 НК РФ).

Н. Янкина

Правовед.RU

27 мая 2015 г.