Вопрос: Два года назад мы поставили дачный участок на кадастровый учет, получили свидетельство о регистрации права собственности. Позже выяснилось, что при измерении и оформлении была допущена ошибка - по решению суда площадь участка уменьшилась. Мы переоформили все документы, получили новый кадастровый паспорт, номер остался прежним. Как быть со свидетельством о регистрации собственности, ведь там указана неправильная площадь участка? Нужно ли получать новое свидетельство о собственности? (Правовед.RU, июнь 2015 г.)

Два года назад мы поставили дачный участок на кадастровый учет, получили свидетельство о регистрации права собственности. Позже выяснилось, что при измерении и оформлении была допущена ошибка - по решению суда площадь участка уменьшилась. Мы переоформили все документы, получили новый кадастровый паспорт, номер остался прежним. Как быть со свидетельством о регистрации собственности, ведь там указана неправильная площадь участка? Нужно ли получать новое свидетельство о собственности?

Кадастровый номер земельного участка остался прежним, значит, перерегистрировать право собственности не нужно.

Согласно ч. 6 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

Таким образом, т.к. изменение площади внесено в госкадастр недвижимости, соответствующие изменения должны быть внесены и в ЕГРП (без вашего участия). Никаких дополнений и исправлений свидетельств не бывает. Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче повторного свидетельства о госрегистрации права (на всякий случай приложите копию нового кадастрового паспорта). Госпошлина за это действие для физических лиц составляет 350 руб. (пп. 33 ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Н. Янкина

Правовед.RU

3 июня 2015 г.