Вопрос: Опека отказала в выдаче разрешения на подписание соглашения о разделе наследственного имущества, в котором несовершеннолетний получает в собственность квартиру и выплачивает компенсацию сестре по отцу, ссылаясь на ст. 37 ГК РФ. Это правомерно? (Правовед.RU, июнь 2015 г.)

Опека отказала в выдаче разрешения на подписание соглашения о разделе наследственного имущества, в котором несовершеннолетний получает в собственность квартиру и выплачивает компенсацию сестре по отцу, ссылаясь на ст. 37 ГК РФ. Это правомерно?

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

- принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

- отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

- отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

- отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

- отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Для заключения в соответствии с ч. 1 этой статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со ст. 21 этого же закона.

Отказ органа опеки и попечительства должен быть мотивирован, т.е. должна быть указана причина отказа в соответствии с тем же законом.

Вы имеете право получить выписку из протокола заседания комиссии опеки и попечительства по вашему вопросу, в которой должны быть указаны мотивы и причины отказа в соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Если мотивы и причины отказа в протоколе заседания комиссии не указаны, то у вас имеются все основания для признания отказа незаконным и обжалования его в судебном порядке.

Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Поскольку при разделе наследства имущество ребенка не уменьшается, а предложенный вариант раздела соответствует интересам ребенка (квартиры дорожают, деньги дешевеют), отказ, скорее всего, неправомерен.

Вы можете обжаловать отказ в суд.

И. Агибалов

Л. Абаполова

Правовед.RU

22 июня 2015 г.