Вопрос: Налогоплательщик совместно со своим несовершеннолетним ребенком приобрел в 2015 году в равнодолевую собственность квартиру общей стоимостью 3 млн. руб. Оплата произведена за счет средств налогоплательщика. В какой максимальной сумме налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (1/2 общей суммы затрат или в размере 2 млн. руб.)? (журнал "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 8, август 2015 г.)

Налогоплательщик совместно со своим несовершеннолетним ребенком приобрел в 2015 году в равнодолевую собственность квартиру общей стоимостью 3 млн. руб. Оплата произведена за счет средств налогоплательщика. В какой максимальной сумме налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (1/2 общей суммы затрат или в размере 2 млн. руб.)?

А.В. Телегус,

к.э.н.,

член Палаты налоговых консультантов РФ

Журнал "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 8, август 2015 г.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик, в частности, имеет право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных им расходов на приобретение на территории РФ квартир или доли (долей) в них. Общий размер вычета составляет 2 млн. руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

При этом положениями пп. 6 п. 3, п. 6 ст. 220 НК РФ право на соответствующий вычет предоставлено налогоплательщикам, являющимся родителями и осуществляющим приобретение на территории РФ за счет собственных средств квартиры или доли (долей) в них в собственность своих детей в возрасте до 18 лет.

Особенности получения имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости в долевую собственность в НК РФ не установлены (см. Письмо Минфина России от 13.09.2013 N 03-04-07/37870*(1)).

С учетом изложенного размер вычета исчисляется исходя из общей величины расходов налогоплательщика на приобретение всей квартиры, но ограничен суммой 2 млн. руб.

1 августа 2015 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Направлено Письмом ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@.