Вопрос: Детская поликлиника занимает первый этаж в многоквартирном доме (МКД). Разъясните, какими бухгалтерскими записями следует отразить в учете расходы на уплату взносов в фонд капитального ремонта (журнал "Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", N 9, сентябрь 2015 г.)

Детская поликлиника занимает первый этаж в многоквартирном доме (МКД). Разъясните, какими бухгалтерскими записями следует отразить в учете расходы на уплату взносов в фонд капитального ремонта.

С. Валова,

редактор журнала "Учреждения здравоохранения:

бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", N 9, сентябрь 2015 г.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт. Обязанность по его уплате распространяется на всех собственников помещений в доме, в том числе на собственников муниципальных и государственных помещений. При этом исполнять данную обязанность следует ежемесячно (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации РФ*(1) расходы на перечисление взносов на капитальный ремонт нужно отражать по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ в увязке с подстатьей 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд".

В соответствии с п. 3 Инструкции N 157н*(2) организации государственного сектора ведут бухгалтерский учет методом начисления, согласно которому результаты операций признаются по факту их совершения независимо от того, когда получены или выплачены денежные средства (или их эквиваленты) при расчетах, связанных с совершением указанных операций.

Как разъяснил Минфин в Письме от 10.08.2015 N 02-07-07/46003, начисление расходов на уплату собственниками помещений в МКД взносов в фонд капитального ремонта следует отражать в корреспонденции со счетом 0 401 50 000 "Расходы будущих периодов".

При этом субъекту учета в рамках формирования его учетной политики нужно установить порядок признания расходов на осуществление капитального ремонта расходами текущего финансового периода на основании отчетов о выполнении ремонтных работ.

Рассмотрим пример отражения в учете расходов на уплату взноса в фонд капитального ремонта.

Пример

Детская поликлиника, являющаяся бюджетным учреждением, расположена на первом этаже МКД и признается собственником занимаемого ею помещения. Предположим, что ежемесячный взнос в фонд капитального ремонта составляет 3 600 руб. (цифра условная) и уплачивается за счет средств ОМС.

В силу разъяснений, приведенных в Письме ФФОМС от 21.05.2015 N 3226/21-3/и, если медицинская организация, участвующая в реализации территориальной программы ОМС, является собственником жилого помещения в МКД, оплата ежемесячных расходов на капитальный ремонт общего имущества в доме в составе коммунальных платежей осуществляется за счет средств ОМС.

В бухгалтерском учете учреждения будут сделаны следующие проводки в соответствии с Инструкцией N 174н*(3):

Содержание операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
Начислен взнос в фонд капитального ремонта	7 401 50 225	7 302 25 730	3 600
Уплачен взнос в фонд капитального ремонта	7 302 25 830	7 201 11 610 18	3 600

Далее чиновники Минфина в вышеприведенном письме отметили, что в целях ведения учета по расходам, суммам возврата ранее произведенных отчислений в фонд капитального ремонта, а также по результатам списания расходов будущих периодов в случае выбытия объектов (квартир в МКД) субъекту учета следует организовать аналитический (управленческий) учет на забалансовых счетах по каждому объекту (помещению в доме).

Списание расходов на сумму взносов, перечисленных в фонд капитального ремонта, при выбытии объектов учета нужно отражать в корреспонденции со счетом 0 401 20 273 "Чрезвычайные расходы по операциям с активами".

1 сентября 2015 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Утверждены Приказом Минфина РФ от 01.07.2013 N 65н.

*(2) Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 01.12.2010 N 157н.

*(3) Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 16.12.2010 N 174н.