Приложение 2. Методика расчета размера субсидии из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 2
к Порядку

Методика
расчета размера субсидии из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2010 г., 6 декабря 2011 г., 13 сентября 2012 г., 2 октября 2013 г., 10 сентября 2014 г., 21 сентября 2016 г., 30 июня 2017 г., 17 октября 2019 г.

1. Порядок расчета размера субсидии из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме при применении порядка и цен за содержание жилых помещений, установленных Правительством Москвы

1.1. При применении при расчетах с собственниками, нанимателями, пользователями жилых помещений в многоквартирном доме порядка и цен за содержание жилых помещений, установленных Правительством Москвы, размер субсидии определяется как разница между планово-нормативным расходом (суммой расходов на оказание услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанной исходя из утвержденных Правительством Москвы ставок планово-нормативного расхода) и суммой доходов юридического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - управляющая организация), от начислений платежей за содержание жилого помещения, производимых в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы.

1.2. Размер субсидии в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - субсидия) определяется в отношении каждого многоквартирного дома, указанного в заявке на получение субсидии, и рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер субсидии в расчете на один год (рублей);

- размер субсидии, определяемый для каждого (i-го) месяца по каждому многоквартирному дому (рублей);

i = соответствующий месяц.

1.3. Размер субсидии, определяемый для каждого (i-го) месяца по каждому многоквартирному дому () определяется по формуле:

,

где

- планово-нормативный расход управляющей организации за i-й месяц (рублей);

- доход управляющей организации за i-й месяц исходя из расчета начислений платежей за содержание жилого помещения, производимых в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы (в рублях);

- расходы управляющей организации на обращение с отходами за i-й месяц (рублей). Указанный показатель применяется для управляющих организаций, получающих субсидии и являющихся участниками эксперимента по обращению с твердыми бытовыми отходами и крупногабаритным мусором, образующимися в многоквартирных домах, расположенных на территории Северного, Северо-Восточного, Юго-Восточного, Юго-Западного, Центрального, Восточного, Северо-Западного, Зеленоградского и Западного административных округов города Москвы.

1.4. Планово-нормативный расход управляющей организации за i-й месяц () определяется по формуле:

,

где:

- ставка планово-нормативного расхода, утвержденная Правительством Москвы (применяется ставка планово-нормативного расхода в зависимости от категории дома и от включения или невключения земельного участка в состав общего имущества) (рублей/квадратный метр, в месяц);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, занимаемых на условиях договора социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, оплачиваемая в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, оплачиваемая в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, занимаемых на условиях договора найма жилищного фонда коммерческого использования, оплачиваемая в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров).

1.5. Доход управляющей организации за i-й месяц исходя из расчета начислений платежей за содержание жилых помещений, производимых в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, () определяется по формуле:

,

где:

- цена за содержание жилого помещения, утвержденная Правительством Москвы для расчетов с нанимателями, пользователями по договору безвозмездного пользования или собственниками жилых помещений за занимаемую площадь, для жилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома (рублей/квадратный метр, в месяц);

- цена за содержание жилого помещения, установленная Правительством Москвы для расчетов с нанимателями, пользователями по договору безвозмездного пользования или собственниками жилых помещений за занимаемую площадь, для жилых помещений, расположенных на втором этаже дома и выше (рублей/квадратных метров, в месяц);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на первом этаже дома, занимаемых на условиях договора социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, оплачиваемая в порядке и по ценам, которые установлены Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений, расположенных на первом этаже дома, находящихся в собственности граждан, оплачиваемая в порядке и по ценам, которые установлены Правительством Москвы за занимаемую площадь, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на первом этаже дома, занимаемых на условиях договора найма жилищного фонда коммерческого использования, оплачиваемая в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на втором этаже дома и выше, занимаемых на условиях договора социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, оплачиваемая в порядке и по ценам, которые установлены Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений, расположенных на втором этаже дома и выше, находящихся в собственности граждан, оплачиваемая в порядке и по ценам, которые установлены Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на втором этаже дома и выше, занимаемых на условиях договора найма жилищного фонда коммерческого использования, оплачиваемая в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

1.6. Расходы управляющей организации на обращение с отходами за i-й месяц - определяются по формуле:

,

где:

- величина расходов на обращение с отходами (рублей/квадратный метр в месяц);

- общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (квадратных метров).

1.7. Для расчета размера субсидии в отношении общежития показатель общая площадь () используется с увеличением на площадь мест общего пользования (коридоры, туалеты, кухни, душевые).

2. Порядок расчета размера субсидии при применении цен за содержание жилых помещений, установленных собственниками помещений в многоквартирном доме

2.1. При применении при расчетах с собственниками, нанимателями, пользователями жилых помещений в многоквартирном доме цен за содержание жилых помещений, установленных собственниками помещений в многоквартирном доме, размер субсидии определяется как разница между суммой доходов управляющей организации, определенной исходя из расчета начисления платежей нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда, пользователям жилыми помещениями по договору безвозмездного пользования жилым помещением государственного жилищного фонда по ценам за содержание жилых помещений, установленным собственниками помещений в многоквартирном доме, и суммой доходов, полученных от начислений платежей за содержание жилого помещения таким категориям граждан, производимых в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы.

2.2. Размер субсидии определяется в отношении каждого многоквартирного дома, указанного в заявке на получение субсидии, и рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер субсидии в расчете на год (рублей);

- размер субсидии, определяемый для каждого (i-го) месяца по каждому многоквартирному дому (рублей);

i = советующий месяц.

2.3. Размер субсидии, определяемый для каждого (i-го) месяца по каждому многоквартирному дому () определяется по формуле:

,

где:

- доход управляющей организации за i-й месяц исходя из расчета начисления платежей нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда, пользователям жилыми помещениями по договору безвозмездного пользования жилым помещением государственного жилищного фонда по ценам, установленным собственниками помещений в многоквартирном доме (рублей);

- доход управляющей организации за i-й месяц, рассчитанный от начисления платежей нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда, пользователям жилыми помещениями по договору безвозмездного пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы (рублей);

- расходы управляющей организации на обращение с отходами за i-й месяц (рублей). Указанный показатель применяется для управляющих организаций, получающих субсидии и являющихся участниками эксперимента по обращению с твердыми бытовыми отходами и крупногабаритным мусором, образующимися в многоквартирных домах, расположенных на территории Северного, Северо-Восточного, Юго-Восточного, Юго-Западного, Центрального, Восточного, Северо-Западного, Зеленоградского и Западного административных округов города Москвы.

2.4. Доход управляющей организации за i-й месяц исходя из расчета начисления платежей нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда, пользователям жилыми помещениями по договору безвозмездного пользования жилым помещением государственного жилищного фонда по ценам, установленным собственниками помещений в многоквартирном доме (), определяется по формуле:

,

где:

- цена за содержание жилых помещений, установленная собственниками помещений в многоквартирном доме (рублей/ квадратный метр в месяц);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, занимаемых на условиях договора социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, оплачиваемая в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, занимаемых на условиях договора найма жилищного фонда коммерческого использования, оплачиваемых по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (кв. м).

2.5. Доход управляющей организации за i-й месяц, рассчитанный от начисления платежей нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда, пользователям жилыми помещениями по договору безвозмездного пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы (), определяется по формуле:

,

где:

- цена за содержание жилого помещения, установленная Правительством Москвы для расчетов с нанимателями, пользователями или собственниками жилых помещений, расположенных на первом этаже дома (рублей/ квадратный метр в месяц);

- цена за содержание жилого помещения, установленная Правительством Москвы для расчетов с нанимателями, пользователями или собственниками жилых помещений, расположенных на втором этаже дома и выше (рублей/ квадратный метр в месяц);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на первом этаже дома, занимаемых на условиях договора социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, оплачиваемая в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы за занимаемую площадь, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на втором этаже дома и выше, занимаемых на условиях договора социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, оплачиваемая в порядке и по ценам, которые установлены Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров).

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности городу Москве, расположенных на первом этаже дома, занимаемых по договору найма жилищного фонда коммерческого использования, оплачиваемая по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров);

- общая площадь жилых помещений государственного жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности городу Москве, расположенных на втором этаже дома и выше, занимаемых по договору найма жилищного фонда коммерческого использования, оплачиваемая по ценам, установленным Правительством Москвы, для (i-го) месяца (квадратных метров).

2.6. Расходы управляющей организации на обращение с отходами за i-й месяц (рублей) () определяются по формуле:

,

где:

- величина расходов на обращение с отходами, утвержденная в установленном порядке (рублей/квадратный метров в месяц);

- общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (квадратных метров).

2.7. Для расчета размера субсидии в отношении общежития показатель общая площадь () используется с увеличением на площадь мест общего пользования (коридоры, туалеты, кухни, душевые).