Домашняя правовая энциклопедия. Дом (жилище). Благоустройство придомовых территорий (май 2025)

Благоустройство придомовых территорий

Придомовая территория представляет собой земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и предназначенные для его обслуживания и благоустройства объекты с элементами озеленения и благоустройства. Благоустройство предполагает организацию и создание:

- мест отдыха;

- детских, физкультурных и хозяйственных площадок;

- зеленых насаждений;

- пешеходных дорожек;

- проездов и мест стоянки автомобильного транспорта;

- мест размещения контейнеров;

- мест выгула собак.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, составляет общее имущество данного дома и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Работы по благоустройству придомовых территорий осуществляются в пределах:

- квартала (микрорайона);

- группы многоквартирных домов

- или для отдельного дома.

Благоустройство квартала (микрорайона) должно предусматривать озеленение. При этом площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 10% площади жилой их территории. Эта норма может быть сокращена до 7% при примыкании территории квартала (микрорайона) к парку, лесопарку, городскому саду или скверу.

Площадь зеленых насаждений при благоустройстве одного многоквартирного дома или группы домов не нормируется.

При благоустройстве территории группы многоквартирных домов могут быть устроены общие для жителей этих домов:

- детские игровые площадки;

- стоянки личных автомобилей

- площадки для занятий физкультурой, отдыха и хозяйственных целей.

Придомовая территория многоквартирного дома организуется с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

При озеленении придомовой территории многоквартирных домов необходимо учитывать, что расстояние от стен домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

На придомовых территориях запрещается:

- мыть автомашины, сливать топлива и масло;

- регулировать звуковые сигналы машин, тормоза и двигатели;

- размещать:

- любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, летние кафе;

- производственные объекты;

- предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви;

- автостоянки, кроме гостевых.

Уборка придомовой территории должна проводиться ежедневно. В теплое время года обязателен полив территории, а в зимнее время - антигололедные мероприятия.

Территория дворов многоквартирных домов должна быть освещена в вечернее время суток.

Тема

Дом (жилище)

См. также

Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

Права на земельный участок, занятый приобретенным недвижимым имуществом

Общее имущество собственников в многоквартирном доме

Содержание придомовой территории многоквартирного дома

Формы документов

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Практические ситуации

Построить список