Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 декабря 2013 г. N ВАС-17854/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Гросула Ю.В.,

судей Пауля Г.Д., Попова В.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "26 КОРПУС" (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.10.2013 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-60113/2012 по иску потребительского гаражного кооператива "Коллективная автостоянка "Коломяжский, 26" (г. Санкт-Петербург) к товариществу собственников жилья "26 КОРПУС".

Установила:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.10.2013, решение суда первой инстанции от 19.04.2013 отменено. Принят новый судебный акт в соответствии с которым суд апелляционной инстанции обязал товарищество собственников жилья "26 Корпус" в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать потребительскому гаражному кооперативу "Коллективная автостоянка "Коломяжский, 26" с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А следующие документы: документацию на строение (здание) гаража - нежилое помещение 64Н, в соответствии с которой осуществлено его строительство; акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража; акты проверки (испытания) и паспорта оборудования систем отопления, вентиляции, "А11113", водоотведения и дренажа, узла учета тепловой энергии (И 1113) гаража, а также иную техническую документацию, переданную ТСЖ застройщиком; документы бухгалтерского и имущественного учета основных средств по "гаражной стоянке" за 2009, 2010, 2011 и 2012 годы.

Постановлением суда апелляционной инстанции установлены следующие границы имущества гаражного комплекса: система электроснабжения гаража: место подключения (соединения) клемм входящего силового кабеля городской сети электроснабжения в распределительном электрощите нежилого помещения 64Н к приборам учета потребляемой электроэнергии, расположенном в помещении гаража (основание: договор электроснабжения гаража N 37349 от 20.12.2012, с приложением AMI).

Система отопления (теплоснабжения) гаража: место соединения 1-го фланца отключающей арматуры трубопровода ГУП ТЭК, непосредственно подающего теплоноситель в узел учета тепловой энергии индивидуального теплового пункта 3 гаража (ИТПЗ автостоянка), расположенного в техническом подвале жилого дома (основание: акт приемки узла учета тепловой энергии после окончания строительно-монтажных работ от 14.01.2004, технический паспорт ИТП3 секции 8-9 автостоянка - т.д. 2, л. 90, 236, 237, 239, 240, 248 - 258).

Система водяного пожаротушения гаража (ПТ): место соединения подающего пожарного водовода гаража с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры центрального пожарного водопровода расположенного в техническом подвале жилого дома (основание: проект, справка застройщика, письмо проектной организации - т.д. 2, л. 90, 182 - 199, 237, 240).

Система бытового водоснабжения гаража: место соединения подающего трубопровода питьевой воды с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры водопровода жилого дома, расположенного в техническом подвале жилого дома (основание: т.д. 2, л. 182 - 199).

Система вытяжной вентиляции помещений гаража (автостоянки): установки В1, В2, В3 с механическим побуждением и автономными воздуховодами: оголовки выводящего воздуховода на кровле жилого дома (основание: справка застройщика, чертежи проекта ОВ-4, ОВ-5 - т.д. 2, л. 90, 182 - 199, 202).

Система водоотведения гаража: выпуск 1 - точка присоединения к общесплавной канализации ГУП "Водоканал СПб" колодец Д34 (44) от контрольного колодца КК1; выпуск 2 - точка присоединения к общесплавной канализации ГУП "Водоканал СПб" колодец Д34 (44) от ККД68; выпуск 3 - точка присоединения точка присоединения к общесплавной канализации ГУП "Водоканал СПб" колодец Д16 (Д52), включая колодцы КК52а, д50, д49 (основание: акт обследования систем водоотведения N 34-0361/12 от 09.02.2012 ГУП "Водоканал СПб" - т.д. 2, л. 251 - 255, 256 - 258).

С учетом целевого назначения и в соответствии с пределами использования гаражного комплекса суд апелляционной инстанции также установил следующий порядок пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию гаражным кооперативом и товариществом: эксплуатируемая кровля гаража как конструктивный элемент строения гаража должна использоваться сторонами по своему прямому назначению, предусмотренному проектом строительства гаража и с учетом требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, правил пожарной безопасности, исключительно для: благоустройства пешеходных зон прохода граждан и их входа/выхода в жилой дом со стороны кровли гаража; создания газонов и цветников; въезда/выезда специального транспорта аварийно-спасательных, медицинских и коммунальных служб; транспорта, оказывающего услуги по доставке бытовых товаров для жителей и организаций, расположенных в жилом доме, а также легкового транспорта для осуществления посадки и высадки пассажиров, без права стоянки.

Изменение функционального назначения эксплуатируемой кровли строения гаража допускается только на основании разрешительной и проектной документации, предусмотренной строительными нормами и правилами по согласованному решению собственников гаража.

Условия и порядок несения совместных расходов по обслуживанию и содержанию эксплуатируемой кровли строения гаража определяются соглашением сторон на основании решений собственников помещений многоквартирного дома и собственников гаража в соответствии с действующим законодательством.

Товарищество собственников жилья "26 Корпус" обязано обеспечить беспрепятственный доступ представителей потребительского гаражного кооператива "Коллективная автостоянка "Коломяжский, 26" для обслуживания расположенных в технических подвалах жилого дома узлов учета, оборудования инженерно-технических сетей, специально предназначенных для эксплуатации гаража и с учетом его конструктивных особенностей.

В части отказа в иске об обязании товарищества установить границы гаражного комплекса в отношении системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ); в части указания на то, что гаражный комплекс автономен в границах строения и границ с многоквартирным домом не имеет; в части установления порядка пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию кооперативом и товариществом (эксплуатируемой кровле гаражного комплекса), а именно запрета организации парковочных стоянок для автомашин; в части отказа в запрете товариществу совершать действия по созданию препятствий и вмешательству в хозяйственную деятельность потребительского кооператива, в том числе связанную с содержанием и эксплуатацией здания гаража, не входящего в состав многоквартирного дома, решение суда оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций товарищество собственников жилья "26 КОРПУС" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи со следующим.

Судами установлено, спорный гаражный комплекс построен за счет средств участников общей долевой собственности на основании договоров о долевом участии в строительстве гаража. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2012 в период с января 2008 года по апрель 2011 года на указанный объект зарегистрировано право общей долевой собственности пятидесяти девяти физических лиц.

Решением общего собрания обладателей долевой собственности гаражного комплекса для его надлежащего содержания и эксплуатации с целью хранения автотранспорта создан потребительский гаражный кооператива "Коллективная автостоянка "Коломяжский, 26", о чем составлен протокол от 05.06.2011 N 1.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, учитывая решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.06.2012 по делу N А56-2838/2012, исходил из того, что гаражный комплекс непосредственно в обслуживании иных помещений в доме не используется, является обособленным объектом, в отношении которого проведен самостоятельный кадастровый учет. На основании акта экспертного исследования от 26.03.2012 N 131 установлено существование возможности самостоятельной эксплуатации и технического содержания гаражного комплекса отдельно от жилых помещений (квартир) и мест общего пользования в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное суды апелляционной и кассационной инстанции пришли к выводу, что гаражный комплекс не относится к общему имуществу собственников квартир и иных нежилых помещений в многоквартирном доме и его собственники вправе самостоятельно управлять этим имуществом, в связи с чем удовлетворили требования в указанной части.

Доводы, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом рассмотрения судов и получили оценку согласно обстоятельствам дела.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.

Нарушений судами норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов в порядке надзора в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении обжалуемых судебных актов не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, определил:

в передаче дела N А56-60113/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.10.2013 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судья

Г.Д. Пауль

Судья

В.В. Попов