Энциклопедия судебной практики. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (Ст. 33 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
(Ст. 33 ЖК)

1. Нормы ст. 33 ЖК РФ являются специальными по отношению к гражданскому законодательству

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 августа 2010 г. по делу N 33-7057

Законодательно прямо закреплен частный случай завещательного отказа в виде предоставления отказополучателю права пользования жилым помещением.

Регулирование наследственных отношений нормами жилищного законодательства признается специальным по отношению к гражданскому. Специальное регулирование отношений из завещательного отказа, предметом которого является жилое помещение, осуществляется нормами именно Жилищного кодекса РФ.

2. Отношения, возникающие в связи с исполнением завещательного отказа, не считаются наследованием

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 августа 2010 г. по делу N 33-7057

Отношения, возникающие в связи с исполнением завещательного отказа, не являются наследованием. Завещательный отказ является имущественным предоставлением за счет наследственного имущества третьему лицу, не являющемуся наследником.

3. Жилое помещение может передаваться по завещательному отказу только на праве пользования

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 августа 2010 г. по делу N 33-7057

Из анализа ст. 33 ЖК РФ и общей нормы гражданского права следует, что Жилищным кодексом РФ предусмотрена единственная возможность передачи по завещательному отказу жилого помещения только на праве пользования. Это следует из особого статуса жилых помещений как объекта права.

4. Отказополучатель вправе пользоваться наследственным имуществом независимо от нужд наследника и от перехода данного имущества от наследника к другому лицу на праве собственности или по иным основаниям

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункт 24)

При рассмотрении споров между наследниками по завещанию или по закону, на которых наследодателем возложено исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера, и отказополучателями необходимо иметь в виду, что на право отказополучателя требовать исполнения указанной обязанности не влияет нуждаемость наследника в пользовании наследственным имуществом (например, личная нуждаемость в жилье); отказополучатель сохраняет право пользования наследственным имуществом независимо от перехода права собственности на это имущество от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение и т.д.) и от перехода указанного имущества к другим лицам по иным основаниям (аренда, наем и т.д.).

5. Положения ч. 3 ст. 33 ЖК РФ не могут применяться по аналогии к правоотношениям с лицами, пользующимися жилым помещением на праве пожизненного пользования

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 апреля 2013 г. по делу N 33-9016/2013

Действующим законодательством не предусмотрена государственная регистрация обременения жилого помещения в виде пожизненного права пользования. Истица зарегистрирована в спорной квартире и отказалась от участия в ее приватизации.

В силу ст. 19 Закона РФ "О введении в действие ЖК РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 292 ГК РФ не распространяется на истицу, поскольку, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, право пользования истицы данным жилым помещением носит для нее бессрочный характер и должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что к возникшим правоотношениям возможно применение по аналогии ч. 3 ст. 33 ЖК РФ, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку указанная норма регулирует правоотношения с лицами, пользующимися жилым помещением по завещательному отказу, следовательно, регулирует наследственные правоотношения.

6. Право пользования жилым помещением, возникшим из завещательного отказа, подлежит государственной регистрации

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 сентября 2016 г. по делу N 33-9839/2016

Государственной регистрации относительно положений жилищного законодательства подлежат: право пользования жилым помещением, возникшим из завещательного отказа (часть 3 статьи 33 ЖК Российской Федерации), и договор пожизненного содержания с иждивением (статья 34 ЖК Российской Федерации).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 28 апреля 2016 г. по делу N 33-1617/2016

Государственной регистрации относительно положений жилищного законодательства подлежат: право пользования жилым помещением, возникшим из завещательного отказа (часть 3 статьи 33 ЖК Российской Федерации), и договор пожизненного содержания с иждивением (статья 34 ЖК Российской Федерации).

7. Суд вправе определять порядок пользования между отказополучателем и собственником жилого помещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 10 февраля 2015 г. по делу N 33-1203/2015

Гражданин (отказополучатель), которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на срок, указанный в завещании, пользуется данным жилым помещением наравне с собственниками данного жилого помещения, соответственно, ему принадлежит тот же объем правомочий, каким обладают его собственники.

Отсюда судебная коллегия полагает, что поскольку закон допускает в судебном порядке при наличии спора между собственниками жилого помещения, обладающими большими правами, чем у отказополучателя, определить порядок пользования им, то соответственно не препятствует суду определить порядок пользования и между отказополучателем и собственником жилого помещения. Обратное, безусловно, нарушало бы права собственника жилого помещения в пользовании им по назначению.