Энциклопедия судебной практики. Предоставление служебных жилых помещений (Ст. 104 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Предоставление служебных жилых помещений
(Ст. 104 ЖК)

1. Статус служебного жилого помещения

1.1. Служебные жилые помещения приватизации не подлежат

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 мая 2015 г. по делу N 33-4961/2015

Разрешая спор, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку спорная квартира внесена в список служебных квартир на основании постановления администрации и была предоставлена истцу для проживания в связи с работой на основании договора найма служебного жилого помещения, в то время служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

1.2. В отношении служебного жилого помещения договор социального найма заключаться не может

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 01 сентября 2016 г. по делу N 33-4659/2016

Доводы апелляционной жалобы о возникновении у истца права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма по тому основанию, что она признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, состоит на соответствующем учете, также не являются основанием для изменения статуса жилого помещения и, как верно указал суд, предоставление истцу спорного жилого помещения по договору социального найма войдет в противоречие с требованиями ст. 57 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей принцип очередности предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

Поскольку закон [ЖК РФ] не предусматривает заключение договора социального найма на служебное жилое помещение, суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении данного требования.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 09 августа 2016 г. по делу N 33-3504/2016

Спорное жилое помещение имеет статус служебного, в связи с чем правоотношения сторон регулируются нормами закона о пользовании специализированным жилищным фондом.

Таким образом, поскольку действующее законодательство не предусматривает заключение договора социального найма на служебное жилое помещение, то решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований к администрации о понуждении к заключению договора социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 08 августа 2016 г. по делу N 33-5267/2016

Доводы жалобы о несоблюдении порядка отнесения квартиры к числу служебных, в связи с чем между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма, не соответствует действительности. Договор найма служебного жилого помещения с истцами, являющийся основанием возникновения жилищных правоотношений, был заключен после передачи жилых помещений по договору в безвозмездное пользование РАН, а следовательно, договор найма не может являться заключенным на условиях социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 18 июня 2015 г. по делу N 33-1621/2015

Законом [ЖК РФ] не предусмотрено заключение договора социального найма на служебное жилое помещение, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании за истцами права пользования спорной квартирой по договору социального найма и заключении с ними такого договора, снятии статуса служебного жилого помещения.

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-3258/2015

Придание статуса служебных жилых помещений жилым помещениям, находящимся в домах на территориях закрытых военных городков, и военнослужащим в таких военных городках допускается предоставление только служебных жилых помещений, в отношении которых заключение договора социального найма законом [ЖК РФ] не предусмотрено.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 15 апреля 2015 г. по делу N 33-3737/2015

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма закон [ЖК РФ] не содержит.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 апреля 2015 г. по делу N 33-5712/2015

Возможность признания договора найма служебного жилого помещения заключенным на условиях договора социального найма жилого помещения нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрена.

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 марта 2015 г. N 33-8502/15

Истцам было предоставлено служебное жилое помещение, статус которого до настоящего времени не изменен. Проживание истца с супругой в спорной квартире, оплата жилищно-коммунальных услуг не могут являться основаниями для признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязания заключить договор социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 марта 2015 г. по делу N 33-2411/2015

Спорное жилое помещение имеет статус служебного, в связи с чем правоотношения сторон регулируются нормами закона о пользовании специализированным жилищным фондом.

Закон [ЖК РФ] не предусматривает заключение договора социального найма на служебное жилое помещение, в связи с чем суд обоснованно в удовлетворении требований о признании за истцом права проживания и пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма отказал.

2. Правовая природа договора найма служебного жилого помещения

2.1. Договор найма служебного жилого помещения является основанием возникновения жилищного правоотношения по найму этого помещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 08 августа 2016 г. по делу N 33-5267/2016

Доводы жалобы о несоблюдении порядка отнесения квартиры к числу служебных, в связи с чем между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма, не соответствует действительности. Договор найма служебного жилого помещения с истцами, являющийся основанием возникновения жилищных правоотношений, был заключен после передачи жилых помещений по договору в безвозмездное пользование РАН, а следовательно, договор найма не может являться заключенным на условиях социального найма.

2.2. Объектом договора найма служебного жилого помещения не может быть часть квартиры или комната

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05 декабря 2014 г. по делу N 33-7668/2014

По смыслу ч. 1 ст. 104 ЖК РФ объектом договора найма служебного жилого помещения может быть только квартира или жилой дом. Данной нормой не предусмотрена возможность предоставления по договору найма служебного жилого помещения части квартиры или комнаты.

2.3. Договор найма служебного жилого помещения носит срочный характер

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 10 декабря 2015 г. по делу N 33-4396/2015

Исходя из содержания ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений (прохождения службы), соответственно, носит срочный характер. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.4. Договор найма служебного жилого помещения отличается от договора социального найма по своей правовой природе, цели и основанию заключения

Апелляционное определение СК по административным делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 января 2016 г. по делу N 33а-187/2016

Из правовых положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор найма служебного жилого помещения и договор социального найма существенно отличаются друг от друга по своей правовой природе, имеют различные цели и основания заключения (статьи 60, 93, 104 ЖК РФ).

Апелляционное определение СК по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 сентября 2015 г. по делу N 33-14742/2015

В силу статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения и договор социального найма существенно отличаются по своей правовой природе, имеют различные цели и основания заключения. При этом возможность заключения договора найма служебного помещения и принятия на учет для его предоставления не ставится в зависимость от срока проживания гражданина на территории города.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 20 августа 2014 г. по делу N 33-5231/2014

В силу ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения и договор социального найма существенно отличаются по своей правовой природе, имеют различные цели и основания заключения. При этом возможность заключения договора найма служебного помещения не ставится в зависимость от намеренного ухудшения жилищных условий либо срока, который прошел с момента отчуждения ранее принадлежавшего такому лицу жилого помещения.

2.5. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 августа 2016 г. N 36-КГ16-9

Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечёт за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет своё действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 07 сентября 2016 г. по делу N 33-5806/2016

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ к основаниям прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключаемого на период трудовых отношений, относится также прекращение трудовых отношений.

Между тем, договор найма служебного жилого помещения автоматически не прекращает свое действие в момент прекращения трудовых отношений, как ошибочно посчитал суд первой инстанции. Договор сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения, при отказе от которого гражданин подлежит выселению.

3. Условия и основания предоставления служебного жилого помещения

3.1. Ст. 104 ЖК РФ не разграничивает права лиц, состоящих в трудовых отношениях либо проходящих службу, на предоставление служебного жилого помещения в зависимости от характера их взаимоотношений с работодателем

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 июля 2016 г. по делу N 11-9105/2016

Статья 104 ЖК РФ предоставляет право на заключение договора найма служебного жилого помещения лицам, находящимся в трудовых отношениях либо проходящим службу, не разграничивая права указанных лиц в зависимости от характера их взаимоотношений с работодателем.

3.2. Служебное жилое помещение предоставляется лицу, которое исполняет трудовую функцию в отношении лица, предоставляющего это жилое помещение

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 20 ноября 2013 г. по делу N 33-7468/2013

Исходя из содержания ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, соответственно, носит срочный характер. Таким образом, предоставление служебного жилого помещения возможно лишь тому лицу, которое исполняет трудовую функцию в отношении лица, предоставляющего жилье.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются на основании решения собственника этого помещения либо уполномоченного органа

Апелляционное определение СК по гражданским делам Калининградского областного суда от 19 августа 2015 г. по делу N 33-4117/2015

Статьями 99, 104 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, по установленным указанным Кодексом основаниям гражданам определенных категорий, предусмотренных законом, в том числе военнослужащим.

3.4. Нормы предоставления служебных жилых помещений по договору найма не устанавливаются

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 26 сентября 2013 г. по делу N 33-4490/2013

Ссылка суда на превышение норм предоставления жилья на условиях социального найма при предоставлении истцам всей квартиры ошибочна, поскольку Жилищным кодексом РФ не установлены какие-либо нормы предоставления жилья при заключении договоров найма служебных жилых помещений.

3.5. ЖК РФ не предусматривает такого основания предоставления служебного жилого помещения, как "на период переоформления"

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 07 апреля 2015 г. по делу N 33-1931/2015

Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы. В указанном договоре найма не указано, что его действие распространяется на определенный период согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ. В договоре указано, что он заключен на период переоформления. Однако такого основания предоставления жилых помещений гражданам действующее законодательство не предусматривает.

3.6. При смене работы у лица, нуждающегося в служебном жилом помещении, возникает необходимость нового обращения в уполномоченный орган с соответствующим заявлением

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 06 июля 2016 г. по делу N 33-3095/2016

Смена места работы влечет за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения (п. 3 ст. 104 ЖК РФ), и при наличии потребности в жилом помещении возникает необходимость нового обращения в уполномоченный орган с соответствующим заявлением для рассмотрения.

4. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения

4.1. Ст. 104 ЖК РФ не содержит условий для определения категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения

Решение Калининградского областного суда от 28 декабря 2010 г. N 3-63/2010

В соответствии с пунктом 2 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации.

При этом каких-либо условий для определения таких категорий граждан, за исключением установленных статьями 93, 104 Жилищного кодекса, действующее законодательство не содержит.

Также действующее законодательство не содержит запрета для субъектов Российской Федерации при определении категорий граждан, которым предоставляется жилье в жилищном фонде субъекта Российской Федерации, относить к данным категориям лиц, не связанных трудовыми отношениями с органами государственной власти субъектов Российской Федерации, государственными предприятиями субъектов Российской Федерации либо государственными учреждениями субъектов Российской Федерации.

4.2. Установление категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, не может быть произвольным

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 25 марта 2015 г. N 33-4116/2015

Установление категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, не может быть произвольным и противоречить положениям федерального законодательства и не свидетельствует о праве органов местного самоуправления предоставлять жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда в данном случае иным сотрудникам полиции, кроме участковых уполномоченных полиции, которым предоставляется служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел ежемесячно выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилого помещения.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть заключен только с лицом, нуждающимся в проживании в таком специализированном помещении на период трудовых отношений

Постановление Президиума Верховного Суда Республики Татарстан от 05 июня 2013 г.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных норм Закона договор специализированного найма служебного жилого помещения может быть заключен не с любым лицом, а только с тем, кто по характеру трудовых отношений нуждается в проживании в таком специализированном помещении на период трудовых отношений.

4.4. К категориям граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в жилищном фонде субъекта РФ, могут относиться лица, не связанные трудовыми отношениями с органами государственной власти, предприятиями или учреждениями субъекта РФ

Решение Калининградского областного суда от 28 декабря 2010 г. N 3-63/2010

Действующее законодательство не содержит запрета для субъектов Российской Федерации при определении категорий граждан, которым предоставляется жилье в жилищном фонде субъекта Российской Федерации, относить к данным категориям лиц, не связанных трудовыми отношениями с органами государственной власти субъектов Российской Федерации, государственными предприятиями субъектов Российской Федерации либо государственными учреждениями субъектов Российской Федерации.

4.5. Работникам федеральных органов власти служебное муниципальное жилье предоставляться не может

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 июля 2013 г. по делу N 33-11214/2013

По смыслу ст. 93, ст. 104 ЖК РФ в перечень лиц, которым жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены в качестве служебного жилья, подлежат включению только лица, находящиеся в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, лица, проходящие муниципальную службу в органах местного самоуправления.

Суд, удовлетворяя иск, указал, что нормы ЖК РФ не предусматривают возможность предоставления служебного муниципального жилья работникам федеральных органов.

5. Заключение и изменение договора найма служебного помещения

5.1. Заключение договора найма служебного жилого помещения зависит от наличия трудовых или служебных отношений

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 2 октября 2013 г. по делу N 33-3581-13

В силу пункта 3 части 2 статьи 104 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления определяют категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде. При этом согласно части 3 этой же статьи Жилищного кодекса РФ заключение договора найма служебного жилого помещения также непосредственно связано с наличием трудовых или служебных отношений.

5.2. Возможность заключения договора найма служебного помещения не зависит от намеренного ухудшения жилищных условий

Апелляционное определение СК по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 апреля 2015 г. по делу N 33-4052/2015

В силу статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения и договор социального найма существенно отличаются по своей правовой природе, имеют различные цели и основания заключения. При этом возможность заключения договора найма служебного помещения и принятия на учет для его предоставления не ставится в зависимость от намеренного ухудшения жилищных условий либо срока, который прошел с момента отчуждения ранее принадлежавшего лицу жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 20 августа 2014 г. по делу N 33-5231/2014

В силу ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения и договор социального найма существенно отличаются по своей правовой природе, имеют различные цели и основания заключения. При этом возможность заключения договора найма служебного помещения не ставится в зависимость от намеренного ухудшения жилищных условий.

5.3. Возможность заключения договора найма служебного помещения не зависит от срока, который прошел с момента отчуждения ранее принадлежавшего лицу служебного жилого помещения

Апелляционное определение СК по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 апреля 2015 г. по делу N 33-4052/2015

В силу статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения и договор социального найма существенно отличаются по своей правовой природе, имеют различные цели и основания заключения. При этом возможность заключения договора найма служебного помещения и принятия на учет для его предоставления не ставится в зависимость от намеренного ухудшения жилищных условий либо срока, который прошел с момента отчуждения ранее принадлежавшего лицу жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 20 августа 2014 г. по делу N 33-5231/2014

Возможность заключения договора найма служебного помещения не ставится в зависимость от срока, который прошел с момента отчуждения ранее принадлежавшего такому лицу жилого помещения.

5.4. Факт того, что лицо является членом семьи военнослужащего, не может служить основанием для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 июня 2013 г. по делу N 33-3830

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено как служебное. При этом оснований для предоставления истице спорного жилого помещения в качестве служебного не имелось, поскольку она не состояла в трудовых или служебных отношениях с Министерством обороны РФ. То обстоятельство, что истице являлась членом семьи военнослужащего, не могло в силу ст. 104 ЖК РФ служить основанием для заключения с ней Министерством обороны РФ договора найма служебного жилого помещения.

5.5. Указание срока действия в договоре найма служебного жилого помещения незаконно

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 29 июля 2015 г. по делу N 33-2236/2015

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено предоставление служебных жилых помещений на период трудовых отношений (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ). Предоставление служебных жилых помещений на иной срок жилищным законодательством не предусмотрено. Поскольку с ответчиком заключен контракт на прохождение службы в УМВД без указания срока, выводы суда о незаконности указания срока в договоре найма являются обоснованными, соответствующими требованиям Жилищного законодательства.

5.6. Изменение договора найма служебного помещения законодательством не предусмотрено

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-15891/2016

Изменение договора найма служебного помещения, в том числе и посредством изменения условий договора о порядке оплаты за жилое помещение, действующим законодательством не предусмотрено.

6. Пользование служебным жилым помещением членами семьи нанимателя

6.1. Право пользования служебным жилым помещением сохраняется за нанимателем и членами его семьи на период трудовых отношений с наймодателем

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 июля 2016 г. по делу N 11-9105/2016

Анализ взаимосвязанных положений ст.ст. 31, 100, 104 ЖК РФ позволяет прийти к выводу о том, что право пользования служебным жилым помещением сохраняется и за нанимателем, и за членами его семьи на период трудовых отношений с наймодателем.

6.2. Cохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 15 августа 2016 г. по делу N 33-10953/2016

Выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит правильными, поскольку ответчик перестала быть членом семьи военнослужащего, который является нанимателем служебного помещения, а поскольку сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя который изъявил желание не сохранять ни за бывшей супругой, ни за ее сыном право пользования указанным помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования служебным жилым помещением не имеется.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 02 ноября 2015 г. по делу N 33-6297/2015

Ответчик перестал быть членом семьи истицы, которая является нанимателем служебного помещения. Поскольку сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя, которая изъявила желание не сохранять за ответчиком право пользования указанным помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования служебным жилым помещением не имеется.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 октября 2015 г. по делу N 33-16022/2015

Ответчик перестала быть членом семьи военнослужащего, который является нанимателем служебного помещения, а поскольку сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя, который изъявил желание не сохранять за ответчиком право пользования указанным помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования служебным жилым помещением не имеется, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 июля 2015 г. по делу N 33-10664/2015

Ответчик перестал быть членом семьи военнослужащего, который является нанимателем служебного помещения, а поскольку сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя, который изъявил желание не сохранять за ответчиком право пользования указанным помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования служебным жилым помещением не имеется.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 06 мая 2015 г. по делу N 33-4086/2015

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в их взаимосвязи с положениями ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, если договор найма служебного жилого помещения не прекращен, то сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05 мая 2015 г. по делу N 33-7081/2015

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в их взаимосвязи с положениями ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, если договор найма служебного жилого помещения не прекращен, то сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя.

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-3258/2015

Исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с положениями части 5 статьи 100, части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, если договор найма служебного жилого помещения не прекращен, то сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя.

6.3. Члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 15 августа 2016 г. по делу N 33-10953/2016

Члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица которое получило служебное жилое помещение.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 07 июля 2016 г. по делу N 33-4349/2016

Исходя из норм материального права, регулирующих данное правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы.

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 04 июля 2016 г. по делу N 33-6779/2016

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в их взаимосвязи с положениями ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, если договор найма служебного жилого помещения не прекращен, то сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя.

Исходя из норм материального права, регулирующих данное правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 июня 2016 г. по делу N 33-4396/2016

Члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от прав самого нанимателя, в связи с чем у ответчика и членов ее семьи самостоятельного права пользования спорной квартирой на условиях социального найма не возникло.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 30 мая 2016 г. по делу N 33-12480/2016

Суд не учел, что члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-3629/2015

Члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-6019/2015

Выселение из спорного жилого помещения несовершеннолетней ответчицы, не нарушает её права и законные интересы, поскольку спорное жилое помещение - служебная квартира, была предоставлена её отцу на период службы в УВД и с истечением срока службы данное помещение должно быть освобождено. Члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое его получило.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 06 мая 2015 г. по делу N 33-4086/2015

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в их взаимосвязи с положениями ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, если договор найма служебного жилого помещения не прекращен, то сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя.

Исходя из норм материального права, регулирующих данное правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 10 марта 2015 г. по делу N 33-563/2015

Члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от прав лица, которое получило служебное помещение в связи с трудовыми отношениями.

Апелляционное определение СК по административным делам Владимирского областного суда от 25 декабря 2014 г. по делу N 33-3953/2014

Исходя из норм материального права, регулирующих возникшее правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, получившего служебное жилое помещение в связи с отношениями службы. При этом к обязательствам, вытекающим из пользования служебным жилым помещением, применяются правила, предусмотренные для членов семьи собственника жилого помещения.

6.4. К обязательствам, вытекающим из пользования служебным жилым помещением, применяются правила, предусмотренные для членов семьи собственника жилого помещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 05 августа 2015 г. по делу N 33-8320/2015

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные для социального найма жилых помещений, в том числе касающиеся обязанности нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а относительно прав и обязанностей членов семьи нанимателя служебного жилого помещения применяются правила, предусмотренные для членов семьи собственников жилых помещений.

Апелляционное определение СК по административным делам Владимирского областного суда от 25 декабря 2014 г. по делу N 33-3953/2014

Исходя из норм материального права, регулирующих возникшее правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, получившего служебное жилое помещение в связи с отношениями службы. При этом к обязательствам, вытекающим из пользования служебным жилым помещением, применяются правила, предусмотренные для членов семьи собственника жилого помещения.

6.5. К пользованию служебными жилыми помещениями не подлежат применению положения ст. 69 ЖК РФ

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-15891/2016

Жилищный кодекс Российской Федерации прямо предусматривает нормы, которые подлежат применению при пользовании служебными жилыми помещениями, в том числе ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о солидарной ответственности собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и одновременно устанавливает, что к пользованию служебными помещениями не подлежат применению положения ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Прекращение договора найма служебного жилого помещения

7.1. Прекращение договора найма служебного жилого помещения не свидетельствует об утрате этим помещением статуса служебного жилья

Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 18 февраля 2014 г. по делу N 33-312

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, действительно, прекращение трудовых отношений с МУ повлекло за собой прекращение заключенного договора найма служебного жилого помещения.

В то же время указанное обстоятельство не свидетельствует об утрате указанной квартирой статуса служебного жилья, поскольку соответствующих решений органом местного самоуправления не принималось.

7.2. Правила о прекращении договора найма служебного жилого помещения распространяются на лиц, уволенных со службы на пенсию в связи с выслугой лет

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 12 сентября 2012 г. по делу N 33-2741

Учитывая факт увольнения ответчика со службы, что никем не оспаривается, суд принял правильное решение о прекращении договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ответчиками.

Довод жалобы о том, что ответчик уволен по выслуге лет не является основанием для отмены решения суда, поскольку закон не устанавливает изъятий из правила, установленного ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, для лиц, уволенных со службы на пенсию в связи с выслугой лет.

7.3. Основания прекращения права пользования жилым помещением в общежитии и служебным жилым помещением одинаковы

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 апреля 2014 г. по делу N 33-920/2013

Доводы апелляционной жалобы об изменении статуса жилого помещения на служебное не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на выводы суда по существу спора, так как жилищным законодательством, исходя из специализированного статуса жилого помещения, установлены одинаковые основания прекращения права пользования как жилым помещением в общежитии, так и служебным жилым помещением, что следует из положений ст. ст. 104, 105 Жилищного кодекса РФ.

7.4. Увольнение со службы является не основанием для признания лица утратившим право пользования служебным жилым помещением, а основанием для прекращения договора найма этого помещения

Справка Кемеровского областного суда от 5 марта 2009 г. N 01-26/160 о практике рассмотрения судами Кемеровской области гражданских дел в 2008 году по кассационным и надзорным данным

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Признавая С. утратившими право пользования спорной квартирой, суд не уточнил требования прокурора в этой части, не учёл, что увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а не признания утратившими права пользования.

7.5. Изменение уровня обеспеченности жильем нанимателя служебного жилого помещения не относится к числу оснований для прекращения договора найма служебного жилого помещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 20 августа 2014 г. по делу N 33-5231/2014

Разделом 4 договора найма служебной жилой квартиры предусмотрены основания для его расторжения и прекращения, данные перечни оснований соответствует требованиям ст. 83 и ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, приведенное истцом основание иска к этим перечням не относится.

Как следует из приведенных норм права и условий договора найма, изменение уровня обеспеченности жильем нанимателя по договору найма служебного жилого помещения к числу оснований для расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения не относится.

7.6. При прекращении договора найма служебного жилого помещения лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, выселяются в муниципальное жилое помещение на условиях социального найма

Определение Свердловского областного суда от 13 декабря 2011 г. N 33-17369/2011

Суд исходил из того, что квартира, в отношении которой заявлен спор, является служебным помещением, которым работники обеспечиваются только на период работы. Увольнение лица, которому было предоставлено служебное жилое помещение, является, в силу положений ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения договора найма служебного жилья. Поскольку ответчик уволился по собственному желанию и трудовой договор с ним был прекращен, правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении он и члены его семьи не имеют. Вместе с тем, поскольку они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, их надлежит выселить в иное муниципальное жилое помещение на условиях социального найма.

7.7. Прекращение договора найма служебного жилого помещения в связи с переходом вещного права на жилое помещение другому лицу не предполагает выселения граждан с предоставлением других жилых помещений

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 декабря 2014 г. N 44-КГ14-7

В случае прекращения договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии в связи с переходом права собственности на такое жилое помещение либо передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений законом не предусмотрено.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 17 декабря 2015 г. по делу N 33-10283/2015

В случае прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с переходом права собственности на такое жилое помещение либо передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений законом не предусмотрено.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 ноября 2015 г. по делу N 33-4470/2015

В случае прекращения договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии в связи с переходом права собственности на такое жилое помещение либо передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений законом не предусмотрено.

Апелляционное определение Московского городского суда от 22 сентября 2015 г. N 33-31665/15

В случае прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с переходом права собственности на такое жилое помещение либо передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений законом не предусмотрено.

Постановление Президиума Пермского краевого суда от 20 марта 2015 г. по делу N 4Г-132/2015

В случае прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с переходом права собственности на такое жилое помещение либо передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений законом не предусмотрено.

7.8. В момент прекращения трудовых отношений договор найма служебного жилого помещения автоматически не прекращает свое действие

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 августа 2016 г. N 36-КГ16-9

Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечёт за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет своё действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 07 сентября 2016 г. по делу N 33-5806/2016

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ к основаниям прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключаемого на период трудовых отношений, относится также прекращение трудовых отношений.

Между тем, договор найма служебного жилого помещения автоматически не прекращает свое действие в момент прекращения трудовых отношений, как ошибочно посчитал суд первой инстанции.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 17 ноября 2015 г. по делу N 33-3994/2015

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из приведенных норм закона следует, что прекращение трудовых отношений гражданина с предприятием, учреждением, в связи с работой в котором ему было предоставлено служебное жилое помещение, автоматически прекращает действие договора найма служебного жилого помещения и гражданин должен освободить это жилое помещение.

7.9. При прекращении служебного контракта не требуется расторжения договора найма служебного жилого помещения в судебном порядке

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 апреля 2016 г. по делу N 33-8141/2016

Ссылка подателя жалобы на то, что договор найма не был расторгнут ни по соглашению сторон, ни в судебном порядке не влияет на правильность постановленного судом решения, поскольку с момента прекращения служебного контракта в силу положений п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма прекратил свое действие и решения суда о его расторжении в данном случае не требуется.

8. Порядок освобождения служебного жилого помещения

8.1. Право требования выселения из служебного жилого помещения возникает с момента прекращения трудовых отношений с собственником служебного жилого помещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 27 июля 2016 г. по делу N 33-1846/2016

Основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений - уволен был из органов противопожарной службы. В связи с этим право требования выселения из служебного жилого помещения возникает с момента прекращения трудовых отношений с собственником служебного жилого помещения, и с этого же момента начинается исчисление срока исковой давности.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда от 06 апреля 2016 г. по делу N 33-1096/2016

Согласно положениям части 3 статьи 104 и части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений; в случае отказа освободить служебные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании приведенных выше норм права именно с момента прекращения трудовых отношений с работодателем у заинтересованного лица возникает право обращения в суд с соответствующим иском.

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 ноября 2015 г. по делу N 33-10481/2015

Довод о необходимости исчисления срока исковой давности в данном деле с момента проведения прокурорской проверки является не состоятельным. Основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений. В связи с чем право требования выселения из служебного жилого помещения возникает с момента прекращения трудовых отношений с собственником служебного жилого помещения, и с этого же момента начинается исчисление срока исковой давности.

8.2. Требование о выселении из жилого помещения по основаниям прекращения договора найма служебного жилого помещения может быть заявлено только стороной договора

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 29 февраля 2016 г. по делу N 33-1781/2016

Поскольку договор найма специализированного жилого помещения заключается с гражданами собственником специализированного жилого помещения (в данном случае действующим от его имени уполномоченным органом государственной власти), вопрос о прекращении такого договора, в том числе по основанию, предусмотренному часть 3 статьи 104 ЖК РФ, - окончанию срока службы, разрешается при наличии спора уполномоченным органом.

Таким образом, требование о выселении из жилого помещения по основаниям прекращения договора служебного найма, может быть заявлено только стороной договора, которой истец не является.

8.3. В случае отказа освободить служебное жилое помещение лицо, которому оно было предоставлено по договору найма, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда от 06 апреля 2016 г. по делу N 33-1096/2016

Согласно положениям части 3 статьи 104 и части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений; в случае отказа освободить служебные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Апелляционное определение Московского городского суда от 10 декабря 2015 г. N 33-43300/15

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ и ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 10 июня 2015 г. по делу N 33-575/2015

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ и ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

8.4. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения обязаны освободить занимаемое жилое помещение после прекращения трудовых отношений с наймодателем

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21 апреля 2014 г. по делу N 33-8486/2014

Исходя из требований ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, условий договора найма служебного жилого помещения, после прекращения трудовых отношений с нанимателем договор найма прекратил свое действие, вследствие чего последний со всеми проживающими совместно с ним лицами обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Поскольку права членов семьи нанимателя по пользованию служебной жилой площадью производны от прав последнего, то законных оснований для сохранения за членами семьи нанимателя такого права также не имеется.

8.5. Решение суда о выселении граждан из служебного жилого помещения является основанием для снятия этих граждан с регистрационного учета

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05 апреля 2016 г. по делу N 33-6071/2016

Разрешая спор по существу и исходя из представленных в материалы дела доказательств, дав им оценку по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 294, 295 ГК РФ, статей 92, 99, 100, 103, 104 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об утрате ответчиками права занимать спорное жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений и, соответственно, наличию оснований для выселения из него без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета (как правовое последствие утраты права на жилое помещение).

8.6. Истечение срока исковой давности для предъявления требования о выселении граждан, занимающих служебное жилое помещение, не является основанием для признания за ними права пользования помещением на условиях договора социального найма

Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 01 сентября 2015 г. по делу N 33-5561/2015

Довод заявителя о том, что между истцом и ответчиком в настоящее время фактически возникли и сложились отношения на условиях договора социального найма со ссылкой на положения ст. 104 ЖК РФ об истечении срока исковой давности для выселения из служебных жилых помещений отмену решения суда не влечет. Положений, позволяющих в случае истечения срока исковой давности для предъявления требований о выселении граждан, занимающих служебное жилое помещение, отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 01 июля 2015 г. по делу N 33-6281/2015

Довод заявителя о том, что между истцом и ответчиком в настоящее время фактически возникли и сложились отношения на условиях договора социального найма со ссылкой на положения ст. 104 ЖК РФ об истечении срока исковой давности для выселения из служебных жилых помещений отмену решения суда не влечет. Положений, позволяющих в случае истечения срока исковой давности для предъявления требований о выселении граждан, занимающих служебное жилое помещение, отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, и, как следствие, право собственности на жилье в порядке приватизации, законодательство не содержит.

9. Проживание в служебном жилом помещении после прекращения служебных отношений

9.1. Продолжение пользования служебным жилым помещением после прекращения трудовых отношений не трансформирует жилищные отношения между сторонами в социальный найм

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 27 мая 2015 г. по делу N 33-12291/2015

В силу п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Законом не предусмотрено, что продолжение пользования гражданином жилым помещением после прекращения трудовых отношений, являвшихся основанием для предоставления ему жилого помещения из специализированного жилищного фонда, трансформирует жилищные отношения между сторонами в социальный найм.

9.2. Отсутствие в договоре найма служебного жилого помещения указания о прекращении договора в связи с прекращением трудового договора не указывает на право пользования данным помещением после прекращения служебных отношений

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 20 июля 2016 г. по делу N 33-10112/2016

Доводы апелляционной жалобы о том, что в договоре найма жилого помещения специализированного жилищного фонда отсутствует указание на прекращение нанимателем службы в органах внутренних дел как на условие прекращения договора найма, судебная коллегия признает необоснованным, поскольку увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения в силу закона (ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ).

9.3. Оплата коммунальных услуг, отсутствие другого жилья не являются основаниями для проживания в служебном жилом помещении после прекращения служебных отношений

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 20 июля 2016 г. по делу N 33-10112/2016

Доводы апелляционной жалобы о том, что после увольнения ответчик и члены его семьи продолжают проживать в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и другие платежи, не имеют другого жилья и средств на его приобретение, судебная коллегия признает несостоятельными к отмене решения суда, поскольку данные обстоятельства не указывают на право ответчика и членов его семьи проживать в служебном жилом помещении после прекращения служебных отношений.