Энциклопедия судебной практики. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования (Ст. 269 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования
(Ст. 269 ГК)

1. Права лиц, обладающих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, защищаются по правилам, действующим применительно к праву собственности

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 октября 2009 г. N 8-Г09-28

Понятие "правообладатель", содержащееся в пункте 5 части 4 статьи 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ, включает в себя не только собственников земельных участков, но и лиц, владеющих и пользующихся земельными участками на ином вещном праве, в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право лица, обладающего земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, подлежит защите по правилам, действующим применительно к праву собственности (статьи 216, 305 Гражданского кодекса РФ).

2. Лицо, обладающее земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе изменять его индивидуальные характеристики

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25 февраля 2013 г. N Ф01-7242/13 по делу N А31-12164/2011

Распоряжение земельным участком, в том числе принятие решения об изменении индивидуальных характеристик земельного участка, входят в круг правомочий собственника этого земельного участка, каковым ЗАО не является, а потому не вправе принимать меры, направленные на изменение границ сформированного земельного участка, используемого на праве постоянного (бессрочного) пользования.

3. Лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать их в аренду даже с согласия на это собственника земельного участка

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (пункт 24)

После введения в действие ЗК РФ лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 мая 2016 г. N Ф08-1554/16 по делу N А32-8325/2015

После введения в действие Земельного кодекса РФ лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24 мая 2016 г. N Ф03-2203/16 по делу N А04-2105/2012

После введения в действие Земельного кодекса РФ лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 5 июня 2015 г. N Ф06-24517/15 по делу N А72-13068/2014

После введения в действие Земельного кодекса лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17 апреля 2014 г. N Ф10-1098/14 по делу N А64-2753/2013

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является ограниченным вещным правом на земельный участок, т.е. его владелец вправе осуществлять правомочия владения и пользования этим участком в пределах, установленных законом, другими правовыми актами и актом компетентного органа о предоставлении земельного участка в пользование. Распорядительные же действия такие лица по общему правилу осуществлять не вправе, в том числе: не вправе передавать его в аренду, безвозмездное срочное пользование или иное пользование третьим лицам, даже при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-1144/2016

После введения в действие Земельного кодекса РФ лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или в безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 марта 2015 г. по делу N 33-6529/2015

После введения в действие Земельного кодекса РФ лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать земельные участки в аренду или безвозмездное пользование, в том числе и при наличии согласии на это собственника земельного участка.

4. Не допускается произвольное изъятие земельного участка, принадлежащего лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) передача его третьим лицам

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 декабря 2008 г. по делу N А49-9/08

Произвольное изъятие принадлежащего лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка либо его части и (или) передача его третьим лицам законом не предусмотрены.

5. Не допускается обращение взыскания на право постоянного (бессрочного) пользования должника земельным участком

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 июня 2015 г. N Ф08-2807/15 по делу N А32-20004/2013

Действующим законодательством не предусмотрена возможность обращения взыскания в рамках исполнительного производства на право постоянного (бессрочного) пользования должника земельным участком.

6. Убытки, вызванные изъятием предоставленного лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка для государственных нужд, не могут возмещаться собственником в размере рыночной стоимости данного участка

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 ноября 2011 г. N Ф09-7271/11 по делу N А50-19952/2010

Действующим законодательством не предусмотрена возможность гражданского (рыночного) оборота земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо указанного ограниченного вещного права. В связи с этим убытки, вызванные изъятием земельного участка для государственных нужд, не могут быть возмещены собственником в размере рыночной стоимости земельного участка.

7. Земельные участки, принадлежащие супругам на праве постоянного (бессрочного) пользования, не могут быть предметом спора при разделе их общего имущества

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункт 80)

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 04 августа 2015 г. по делу N 33-3531/2015

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" не может применяться к правоотношениям, а применению подлежит п. 80 названного постановления, в рамках которого наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка, основаны на ошибочном толковании норм права, поскольку в иске не имеется требований по объектам незавершенного строительства, и не могут служить основанием для отмены решения суда, так как не нашли своего подтверждения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 08 октября 2015 г. по делу N 33-9638/2015

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 04 декабря 2014 г. по делу N 33-4462

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Включение в наследственную массу незавершенного строительством объекта, не дает оснований для вывода о наличии у наследодателя права собственности на земельный участок, на котором этот объект расположен, и включения в наследственную массу права собственности наследодателя на такой земельный участок.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 23 июля 2014 г. по делу N 33-9387/2014

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 марта 2014 г. по делу N 33-1395/2014

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 21 января 2014 г. по делу N 33-38/2014

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

8. Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака на праве постоянного (бессрочного) пользования и оформленный им в собственность, становится общей совместной собственностью супругов

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 24 ноября 2014 г. по делу N 33-5154/2014

Выделение одному из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения в период брака и оформление в собственность одним из супругов ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 15 октября 2014 г. по делу N 33-6757/2014

Выделение одному из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения в период брака и его приватизация в период брака ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.

9. Распоряжение учреждениями системы образования земельными участками, предоставленными им на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть урегулировано правовыми актами высшего исполнительного органа государственной власти

Решение Верховного Суда РФ от 28 февраля 2003 г. N ГКПИ03-52

Из анализа гражданского законодательства, земельного, законодательства в сфере образования следует, что распоряжение учреждениями системы образования предоставленными им на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками может регулироваться нормативными правовыми актами высшего исполнительного органа государственной власти.