Вопрос: Могут ли родители получить налоговый вычет по НДФЛ при покупке жилья исключительно в собственность ребенка? ("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 11, ноябрь 2013 г.)

Могут ли родители получить налоговый вычет по НДФЛ при покупке жилья исключительно в собственность ребенка?

С 1 января 2014 года вступает в силу новая редакция статьи 220 НК РФ, п. 6, в которой закреплено право родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Родители вправе получить вычет по НДФЛ при покупке жилья в собственность ребенка или в совместную собственность с ним. При этом ребенок сохраняет право на вычет в будущем при покупке собственного жилья. Такой вывод следует из письма Минфина России от 09.09.13 N 03-04-05/37060.

В соответствии с принятыми изменениями ст. 220 НК РФ, налогоплательщик теперь может получить имущественный налоговый вычет в отношении расходов не по одному, а по нескольким объектам жилья, но в пределах суммы, не превышающей 2 млн. руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Иными словами, акцент при предоставлении данного имущественного налогового вычета перенесен с объекта приобретения или строительства (жилого дома, квартиры и т.д.) на субъект, то есть на самого налогоплательщика.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета.

По-прежнему нельзя будет использовать остаток данного вычета на отделочные работы отдельно от приобретенного жилья, то есть, купив квартиру без отделки и получив вычет по расходам на ее приобретение, нельзя затем получить остаток вычета на стоимость отделки, как согласно действующей редакции статьи 220, так и в соответствии с новой редакцией.

Источники: http://www.audit-it.ru/; http://www.pnalog.ru/

1 ноября 2013 г.

"Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 11, ноябрь 2013 г.