Вопрос: До вступления в брак я заключила договор долевого строительства, а свидетельство о праве собственности на квартиру получила, уже находясь в браке, на новую фамилию. Квартира является общей собственностью супругов или моей личной? (Правовед.RU, ноябрь 2013 г.)

До вступления в брак я заключила договор долевого строительства, а свидетельство о праве собственности на квартиру получила, уже находясь в браке, на новую фамилию. Квартира является общей собственностью супругов или моей личной?

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, данная квартира является Вашей личной собственностью и не подлежит разделу, - но это по закону, а на практике супруги часто начинают делить данное имущество, и, соответственно, в суде Вам нужно будет доказывать, что квартира приобретена и оплачена Вами до брака. Не теряйте документы об оплате и договор долевого участия.

Также обратите внимание на то, что если в данной квартире будет производиться ремонт, то все улучшения уже будут уже считаться совместной собственностью.

Л. Давлятчина

Правовед.RU

15 ноября 2013 г.