Вопрос: При досрочном прекращении договора аренды здания арендатор передает арендодателю принадлежащие ему согласно условиям договора капитальные вложения в здание и получает от него возмещение затрат. Как отразить эту операцию в бухгалтерском учете? ("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь 2014 г.)

При досрочном прекращении договора аренды здания арендатор передает арендодателю принадлежащие ему согласно условиям договора капитальные вложения в здание и получает от него возмещение затрат. Как отразить эту операцию в бухгалтерском учете?

Такая передача в бухгалтерском учете отражается аналогично операции по реализации основных средств. Сумма получаемого возмещения включается в состав прочих доходов (п. 7, 10.1, 16 ПБУ 9/99 "Доходы организации"), а остаточная стоимость передаваемых капитальных вложений - в состав прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации").

Корреспонденция счетов будет следующей:

Содержание операции	Дебет	Кредит
Отражена передача капитальных вложений арендодателю	62	91-1
Начислен НДС при передаче капитальных вложений	91-2	68
Списана начисленная амортизация по капитальным вложениям	02	01
Включена в состав прочих расходов остаточная стоимость капитальных вложений	91-2	01
Получены от арендодателя денежные средства в оплату капитальных вложений	51	62

Н.В. Лебедева,

редактор журнала "Предприятия общественного питания:

бухгалтерский учет и налогообложение"

1 января 2014 г.

"Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь 2014 г.