Вопрос: Жилищная компания требует всех жильцов (собственников квартир) новостройки заполнить анкеты, указав в них данные свидетельства о собственности и паспортные данные собственника квартиры. Имеет ли право жилищная компания требовать такие данные? (Правовед.RU, декабрь 2013 г.)

Жилищная компания требует всех жильцов (собственников квартир) новостройки заполнить анкеты, указав в них данные свидетельства о собственности и паспортные данные собственника квартиры. Имеет ли право жилищная компания требовать такие данные?

Ответ на ваш вопрос зависит от того, для чего заполняется такая анкета.

Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство о регистрации права. Подтверждением вашей личности является паспорт гражданина РФ.

Таким образом, после заполнения данных свидетельства о собственности и ваших паспортных данных, ваша жилищная компания установит, что именно вы являетесь собственником конкретной квартиры.

Как правило, такие данные заполняются в листах для голосования на общем собрании собственников жилого дома в форме заочного голосования. Если такие данные не будут заполнены, то невозможно будет установить правомерность проведения собрания, поскольку не будет установлено, являетесь ли вы собственником и вправе ли вы принимать участие в голосовании. Незаполненные бюллетени или заполненные не в полном объеме при подсчете голосов не участвуют.

Кроме того, эти же данные необходимы жилищной компании для заключения с вами договора на управление, либо договора на обслуживание жилого дома.

Таким образом, требование жилищной компании подтвердить ваши полномочия и права относительно принадлежащей вам квартиры, правомочно.

В свидетельстве о госрегистрации права на квартиру паспортные данные есть. Если вы предоставите в ЖК копию свидетельства о праве собственности на квартиру, следовательно, и ваши паспортные данные будут известны ЖК.

Закон не устанавливает запрета затребовать указанные вами сведения, а следовательно, нигде не прописывает право отказаться от предоставления сведений. К тому же они (сведения), в принципе, открыты. ЖК может запросить выписку из ЕГРП, и все эти данные им станут известны.

Если не хотите, можете не предоставлять, сославшись на возможность получить жилищной компанией выписку самостоятельно.

Э. Снитко

Правовед.RU

14 декабря 2013 г.