Вопрос: Три соседа-собственника решили заключить соглашение о сервитуте. Это потребует получения новых свидетельств о регистрации? Нужен ли нотариус? Надо ли замерять координаты соответствующих точек и указывать в кадастровом паспорте? (Правовед.RU, декабрь 2013 г.)

Три соседа-собственника решили заключить соглашение о сервитуте. Это потребует получения новых свидетельств о регистрации? Нужен ли нотариус? Надо ли замерять координаты соответствующих точек и указывать в кадастровом паспорте?

Установление сервитута регулируется ст. 274 Гражданского кодекса РФ. Если Вы имеете право собственности на земельный участок, Вы вправе установить на нем сервитут по соглашению с другим собственником. Договор о сервитуте подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. То есть при уточнении границ Вашего земельного участка их местоположение установлено на основании Вашего свидетельства о праве собственности на земельный участок и согласия соседей. Однако если у Вас нет спора с соседями, то необходимости уточнять границы нет.

Т. Филатова

Правовед.RU

20 декабря 2013 г.