Вопрос: Я хочу красиво разрисовать стену в подъезде на своем этаже. На лестничной площадке две квартиры, и сосед меня поддерживает. Имею ли я на это право или нужно получать какое-либо разрешение? (Правовед.RU, ноябрь 2013 г.)

Я хочу красиво разрисовать стену в подъезде на своем этаже. На лестничной площадке две квартиры, и сосед меня поддерживает. Имею ли я на это право или нужно получать какое-либо разрешение?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества входят межквартирные лестничные площадки. Пункт 10 Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства, обеспечивающими безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников и иных лиц.

Согласно п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений или лицами, привлекаемыми на основе договоров, ответственными лицами ТСЖ или УК.

Для использования общего имущества в своих целях Вам необходимо получить согласие ТСЖ или УК. В противном случае при проведении осмотра помещения уполномоченными лицами может быть поставлен вопрос о приведении подъезда в первоначальное состояние в связи с нарушением прав иных сособственников.

Ю. Трифонова

Правовед.RU

30 ноября 2013 г.