Вопрос: Брак между супругами зарегистрирован в 2003 г. В 2005 г. муж приватизирует квартиру, в которой проживает с женой и в которой на момент приватизации зарегистрирован только он. В 2007 г. он прописывает в этой квартире свою жену. Имеет ли право муж после развода выселить свою бывшую жену из этой квартиры? Какие права на квартиру имеет бывшая жена? (Правовед.RU, ноябрь 2013 г.)

Брак между супругами зарегистрирован в 2003 г. В 2005 г. муж приватизирует квартиру, в которой проживает с женой и в которой на момент приватизации зарегистрирован только он. В 2007 г. он прописывает в этой квартире свою жену. Имеет ли право муж после развода выселить свою бывшую жену из этой квартиры? Какие права на квартиру имеет бывшая жена?

Приватизацию можно считать сделкой между гражданином и государством, которое выступает как собственник жилья. Сделка эта безвозмездна, гражданин приобретает право собственности на квартиру бесплатно - средства семейного бюджета на это не расходуются (ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Квартира в этом случае переходит в собственность гражданина как имущество по безвозмездной сделке (как по договору дарения), следовательно, является только его собственностью на основании ст. 36 Семейного кодекса РФ.

То есть приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака. Однако если в период брака в отношении приватизированной квартиры за счёт общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), то такая квартира может быть признана совместной собственностью супругов (абз. 3 п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 37 Семейного кодекса РФ).

В. Мурашко

Правовед.RU

18 ноября 2013 г.