Вопрос: В последние годы сложилась негативная ситуация с парковкой автомобилей во дворах. Машины ставят на газоны, детские площадки, открытый грунт - везде грязь и лужи. Во дворах стоят брошенные автомобили. Обращался в администрацию, к депутату - ответ один: придомовая территория это собственность жильцов, что хотят, то и делают. Брошенные автомобили эвакуировать тоже нельзя - это собственность владельца. Правда ли, что нет возможности установить правила парковки на придомовой территории? Можно ли как-то легально бороться с автовладельцами из других домов, паркующихся на нашей территории? (Правовед.RU, декабрь 2013 г.)

В последние годы сложилась негативная ситуация с парковкой автомобилей во дворах. Машины ставят на газоны, детские площадки, открытый грунт - везде грязь и лужи. Во дворах стоят брошенные автомобили. Обращался в администрацию, к депутату - ответ один: придомовая территория это собственность жильцов, что хотят, то и делают. Брошенные автомобили эвакуировать тоже нельзя - это собственность владельца. Правда ли, что нет возможности установить правила парковки на придомовой территории? Можно ли как-то легально бороться с автовладельцами из других домов, паркующихся на нашей территории?

К сожалению, в законе отсутствует запрет стоянки на придомовой территории, кроме запрета стоянки грузовых автомобилей. Действия властей показывают нежелание работать.

Согласно п. 17.2 Правил дорожного движения РФ (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) (далее - ПДД) в жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. Согласно п. 17.4 ПДД Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.

Согласно ч. 1 ст. 12.28 КоАП РФ нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа в размере одной тысячи пятисот рублей.

В данной ситуации я вижу следующий выход: собираете общее собрание собственников многоквартирного дома, на повестку дня ставите оформление земельного участка, на котором расположен дом и двор, в общую долевую собственность, а также установку шлагбаума и знаков "въезд запрещен", "парковка только для жильцов", оформляете участок, устанавливаете знаки и, таким образом, вправе не пускать посторонних на данную территорию.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

И. Фролова

Правовед.RU

14 декабря 2013 г.