Вопрос: С 1999 г. в браке, но на мои деньги была куплена комната в 2-комнатной квартире и оформлена на меня. В 2001 году мы развелись, раздела имущества не было. Требуется ли мне сейчас согласие бывшего мужа на продажу комнаты? (Правовед.RU, ноябрь 2013 г.)

С 1999 г. в браке, но на мои деньги была куплена комната в 2-комнатной квартире и оформлена на меня. В 2001 году мы развелись, раздела имущества не было. Требуется ли мне сейчас согласие бывшего мужа на продажу комнаты?

В Управлении Росреестра согласия не потребуют. В соответствии с п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-летний срок исковой давности (вы развелись в 2001 г.). Но, согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, 3-летний срок может растянуться до неопределенного времени. Для покупателя, да и для Вас тоже лучше составить такое согласие, иначе сделку можно оспорить. Хотя при регистрации перехода права собственности у вас этот документ не потребуют.

Н. Федорова

Правовед.RU

20 ноября 2013 г.